Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wunderburgstraße Oldenburg 26135

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Finja Baron

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Junge, vermietete Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen

Gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Einheiten, Baujahr 2014), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss verfügt. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, welcher alle Etagen erschließt.

Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an zwei Terrassen (Ost- und West-Ausrichtung), an einem Garten und an einem PKW-Stellplatz. Im Keller des Hauses befindet sich zudem der private Kellerraum (etwa 26 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist. Nach der Mieterhöhung zum 10/2024 beträgt die Kaltmiete monatlich 862,50 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wunderburgstraße, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die in Rede stehende Eigentumswohnung liegt im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark". Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück in dritter Reihe und ist somit ruhig und straßenabgewandt gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01. Oktober 2014 vermietet und steht daher nicht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 26,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Finja BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8w53

Referenznummer: 9831