Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Sasbachwalden vorstellen zu dürfen.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen.
Mit einer Wohnfläche von 172,33 m² auf einem 485 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.
### Lage und Umgebung
Sasbachwalden ist ein idyllisches Wohngebiet, das für seine Ruhe und die Nähe zur Natur bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle - ideal für Familien mit Kindern und diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
### Wohnraumgestaltung und Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
Die vier großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste.
Das helle und freundliche Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung: Eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster sorgen für Tageslicht und Frische. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Besucher.
Die offene Raumgestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein harmonisches Ambiente und lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.
Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne ( Schwarzwald )
### Hochwertige Bodenbeläge
Die Wahl der Bodenbeläge trägt erheblich zum Wohlfühlfaktor Ihres neuen Zuhauses bei. In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit, zwischen Fertigparkett, Fliesen oder Laminat zu wählen - oder Sie entscheiden sich für eine individuelle Lösung nach Ihrem Geschmack.
Fertigparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. Laminat ist eine kostengünstigere Alternative, die dennoch durch ihre Optik überzeugt und leicht zu reinigen ist.
### Moderne Heiztechnik
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Diese moderne Befeuerungsart entspricht dem aktuellen Neubaustandard und trägt zur Energieeffizienz Ihres Hauses bei. Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
### Allkauf Dienstleistungspaket "Free Time"
In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte bereits enthalten. Dies bedeutet, dass wir sämtliche Arbeiten - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation - für Sie übernehmen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr Traumhaus realisieren.
#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?
**Elektroinstallation:** Wir verlegen alle notwendigen Kabel und installieren den Zählerschrank sowie die Stromkreissicherungsautomaten. Abschließend montieren wir Schalter und Steckdosen.
**Heizung/Sanitär:** Wir bauen die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ein und kümmern uns um alle erforderlichen Anträge beim Energieversorger. Die Sanitärrohrinstallation umfasst sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.
**Estrich:** Wir verlegen Polystyrol-Hartschaumplatten zur Dämmung, bringen eine Trennlage aus PE-Folie an und bauen Estrich inklusive Randdämmstreifen ein.
**Trockenbau:** Wir übernehmen das Einbringen der Dämmung sowie das Schließen der Wände mit Gipskartonplatten. Spachtelarbeiten führen dann Sie selbst durch.
### Weitere Highlights
Das Haus verfügt über:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Toxproof-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Wir garantieren Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Mit besten Grüßen
Espedito Mancuso
Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
mobil: 0160 1566826 (auch WhatsApp möglich)
