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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 172,2 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Unterlauchringen Lauchringen 79787
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 172,2 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Unterlauchringen Lauchringen 79787
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.875 €/m²
Finanzierung ab 2049 €/Monat
7Zimmer
172,2 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Unterlauchringen

Das Gebäude wurde ca. 1962/63 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmer/ ca. 172m² Wohnfläche und steht auf ca. 694m² Grundstück mit zwei Garagen.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schafzimmer, Küche und Badezimmer, ergänzend mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoß.
Zudem steht ein Speicher und jeweils ein Kellerraum und gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Es wurden fortwährend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegtem Zustand präsentiert.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung.
Hinweis: Der Energiausweis liegt nicht vor !!! Die Heizungsanlage ist zu erneuern.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet und erwirtschaftet ca. 9.000,-€ Kaltmiete pro Jahr, die im Obergschoß steht leer. Die Einbauküche im Erdgeschoß ist Eigentum des Mieters!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lauchringen grenzt im Norden an Wutöschingen, im Osten an die Gemeinde Klettgau, im Süden an Küssaberg und im Westen an die Große Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Lauchringen ist durch die grenznahe Lage zur Schweiz geprägt.
In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen, die Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, ebenso die Anbindung über die Straße. Lauchringen liegt an der B 34 und ist über die A 98 direkt erreichbar und aufgrund seiner idealen Lage zwischen zwei Grenzübergängen ein beliebter Einkaufsort.

Neben diversen überregional bekannten Handelsgeschäften und Dienstleistern in der Hauptstraße befindet sich auch das überörtlich bedeutende Gesundheitszentrum mit zahlreichen Fachärzten sowie sonstigen Gesundheitsdienstleistern.
Die Gemeinde im Naturpark Südschwarzwald ist geprägt durch ihre naturgegebene Vielfalt, einem abwechslungsreichen Vereinsangebot und einem besonderen, von bürgerschaftlichem Einsatz geprägten Gemeindeleben.

In mehr als 60 Vereinen können die verschiedensten Sportarten betrieben werden.
Rund ums Jahr werden von den Vereinen unterschiedliche sportliche und kulturelle Veranstaltungen durchgeführt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.875,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Schneider
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gm795u
Referenznummer: WT-3309
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé