Reihenendhaus zum Kauf 530.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Gessertshausen Gessertshausen 86459

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück

Frau Nina Hörter-Hammrich

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisiertes stylishes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung

Dieses vollständig renovierte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche jede Menge Raum, um sich zu entfalten.
Über eine Zufahrt von der Hauptstraße gelangen Sie zu dem 316 m² großen Grundstück, das komplett ruhig gelegen ist.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn-Essbereich, ein WC sowie der neuen Küche, die sich perfekt in den Einrichtungsstil fügt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und zum sich anschließenden Garten.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Regenwalddusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Der Balkon kann von 2 Schlafzimmern aus erreicht werden.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung und einen renovierten Keller mit einer Sauna. In dem zur Garage angrenzenden Technikraum befindet sich die Steuerung der Solartherme.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnräume über eine Fußbodenheizung verfügen.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit noch mehr Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gessertshausen, Gessertshausen (86459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und grenzt direkt an eine große Wiese. Spaziert man an der Wiese entlang, erreicht man in ca. 25 Minuten das Klosterstüberl in Oberschönefeld.

Gerade die Nähe zu Neusäß und Augsburg (die UNI-Klinik erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten) macht diese schöne Immobilie für Pendler sehr attraktiv.
Dank des Bahnanschlusses, ist auch München sehr komfortabel halbstündlich, ohne umzusteigen, erreichbar.
Zum Bahnhof gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

530000 €

3.486,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.486,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Nina Hörter-HammrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd8v5y

Referenznummer: MHNH110