Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 10 Zimmer 147,7 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück Schwemlingen Merzig 66663

Monat
10Zimmer
147,7 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück
Schwemlingen, Merzig (66663)

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Herr Carlos Leclere

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.267,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Kapitalanlage!!! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gefragter Lage in Merzig - OT

Es handelt sich hierbei um ein großzügiges, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gefragter Lage in Merzig - Schwemlingen in Teileigentum. Zu diesem Angebot gehört ein 4/5 des Gesamtobjektes mit abgeschlossenen Einheiten nebst Keller und Stellplätze im Freien sowie die Garage.
Lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss des Vordergebäudes gehört nicht dazu.
Es liegt Teilvermietung vor. Eine ausführliche Mietaufstellung kann separat ausgehändigt werden. Das Teileigentum 1/5 im Dachgeschoss des Vorderhauses (eine ca. 127,23 m² große, vermietete Eigentumswohnung) steht bei Bedarf auch zum Verkauf, ist aber nicht zwingend, diese mit zu erwerben. Bei Interesse bitte anfragen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Traumhafte Lage im Merziger Ortsteil Schwemlingen, ganz in der Nähe der Saargauhalle Schwemlingen.
Merzig Schwemlingen ist schon das Einzugsgebiet des luxemburger Immobilienmarktes und ist dadurch sehr gefragt. Die Lage ist ruhig und bietet einen hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vollvermietung bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Zur Zeit sind die EG Wohnung und die hintere Dachgeschosswohnung in 13 a frei und die Gewerbefläche im Haus 13 wird im August, spätestens im September 2024 frei, somit steht auch einem Eigennutzer die Immobilie weitgehend zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 473,41 m², vermietbare Fläche: 473,41 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2000, modernisiert Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.267,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.920 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.