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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
199000 €1.970 €/m²
7Zimmer
101 m²Fläche
91 m²Grundstück

FALC Immobilien Viersen
Herr Stephan Närger
FALC Immobilien Viersen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Investmentgelegenheit - Vielseitig nutzbares Haus in zentraler Lage

Geräumiges 7-Zimmer-Haus mit atriumähnlichem Innenbereich

Dieses großzügige, dreistöckige Haus bietet sieben flexibel nutzbare Zimmer, ideal für die Vermietung als Monteurzimmer oder zur Umwandlung in kleine Wohneinheiten. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Monteure.
Zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine pflegeleichte Terrasse sorgen für Komfort. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und erweiterbare Nutzungsmöglichkeiten.
Zentral und ruhig gelegen
Ideal für Monteurzimmer-Vermietung
Flexibel nutzbare Räume
Sofortige Einnahmemöglichkeit
Perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Waldniel, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwalmtal ist eine kleine Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins. In der unmittelbaren Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der Ort selbst verfügt über eine ausreichende Anzahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die nächstgrößeren Städte wie Mönchengladbach oder Viersen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Schwalmtal. In der Nähe der Dülkener Straße befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken, die eine gute medizinische Grundversorgung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine gut ausgebaute ärztliche Infrastruktur, die eine schnelle und umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Schwalmtal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Hariksee und der Naturpark Schwalm-Nette sind beliebte Ausflugsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.970,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2499896.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Viersen
FALC Immobilien ViersenGewerblicher Anbieter
Borner Str. 8, 41379 Brüggen
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Partnerschaft
Herr Stephan NärgerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gufa5d
Referenznummer: FALC-SN-59846
FALC Immobilien Viersen
Herr Stephan Närger
FALC Immobilien Viersen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé