Reihenendhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Woltmershausen Bremen 28197

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Herr Vincent Sabath

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter und idyllischem Hofgarten in Woltmershausen

Kurzbeschreibung Reihenendhaus
mit Wohlfühlcharakter und
idyllischem Hofgarten in Woltmershausen Objekt Sie möchten nach Woltmershausen ziehen und suchen noch das passende Zuhause? Dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit seiner schönen Raumaufteilung, einem gemütlichen Hofgarten und vielen praktischen Details bietet es dafür gute Voraussetzungen!

Der Windfang, mit schönen Glaselementen vom Flur abgetrennt, schafft Platz für Ihre Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine gemütliche Gestaltung überzeugt und eine praktische Durchreiche zur Küche aufweist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Gasherd. Vom angrenzenden Vorraum aus gelangen Sie in den idyllisch angelegten Hinterhof - ein perfekter Ort, um Ihren Kaffee zu genießen oder ein gutes Buch zu lesen. Ein großer Schuppen bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für Ihre Hobbys.

Eine gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank erwartet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Stil der 80er Jahre punktet mit einem Fenster für die Belüftung und Tageslicht sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio, das Ihnen viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse.

Ein großer Vorteil des Reihenendhauses: Fahrräder und Mülltonnen lassen sich bequem durch den abschließbaren, seitlichen Durchgang zur Straße bringen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren.

Die Nachbarschaft ist gepflegt und zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander und Freundlichkeit aus. Hier fühlen Sie sich sicher schnell willkommen und gut aufgehoben. Ob für Paare, Familien oder Alleinstehende - es ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Woltmershausen, Bremen (28197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bremen-Woltmershausen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile ermöglichen. Mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur Bundesstraße B75 und der Autobahn A281 ebenfalls hervorragend angebunden, sodass die Innenstadt in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.

Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Pusdorfer Wochenmarkt, der auf dem Pusdorfer Marktplatz stattfindet und eine breite Auswahl an frischen, regionalen Produkten bietet. Hier haben Sie die Gelegenheit, nicht nur Ihre Einkäufe zu erledigen, sondern auch die örtliche Gemeinschaft zu unterstützen und in Kontakt zu kommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.078,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.078,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.932 €/m²

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3.630 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Elisabethstr. 120, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent SabathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g79g5j

Referenznummer: 2J129