Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Häuslstein 40 Frechetsfeld Birgland 92262

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
Häuslstein 40, Frechetsfeld, Birgland (92262)

Herr Wolfgang Meier

MEIER & CIE. GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

Die branchenübliche Käufer-Provision beträgt 3,00 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

2022
2 Stellplätze
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Sofort frei + Neuwertiges Niedrigenergie-Haus mit moderner Einbauküche, Luftwärmepumpe, großer Glasfront & Doppelgarage

Dieses moderne Einfamilienwohnhaus besticht durch seine phantastische Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ein sehr freundliches Entree mit Garderobe. Daran schließt der lichtdurchflutete und ausschweifende Essens- und Küchenbereich an. Nach Süden hinaus erstreckt sich das Wohlfühlwohnzimmer. Komplettiert wird die Wohnebene im Erdgeschoss durch das Gäste-WC sowie dem Technik-/Anschluss- und Abstellraum.

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Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwend.
Schwend ist ein Ortsteil der Gemeinde Birgland, welche zum Landkreis Amberg-Sulzbach, in der bayrischen Oberpfalz, gehört.
Nördlich des Ortes verlaufen die Kreisstraße AS 3 und die Bundesautobahn 6. Der ÖPNV bedient das Dorf an einer Haltestelle der Buslinie 66 des VGN. Der am schnellsten erreichbare Bahnhof befindet sich in Sulzbach-Rosenberg an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf.
Mit dem Auto ist man in circa 20 Minuten in Amberg oder in circa 45 Minuten in Nürnberg.

Weitere Informationen

Besichtigung und Sonstiges Das Objekt ist gegenwärtig noch bewoht.
Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
MEIER & CIE. GmbH
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail wm@meier-cie.de
Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

806 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.