Maisonette zum Kauf

239000 €239.000 €1.975,21 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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6Zimmer

121m²

1.Geschoss

freiab sofort

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Großkötz, Kötz (89359)

Im charmanten Zweifamilienhaus von 1965 erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und ab sofort bezugsbereit ist. Das Haus und die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet eine gute Ausstattung sowie durchdachte Details für ein komfortables Wohngefühl.

In der ersten Etage liegt die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein bietet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre; der Ofen lässt sich bequem vom Flur aus beheizen. Ein geräumiges Schlafzimmer und das moderne, neuwertige Tageslichtbad mit Dusche runden diese Etage ab und bieten alles, was man für entspanntes Wohnen braucht.
Die zweite Etage ergänzt das Raumangebot perfekt: Hier gibt es ein weiteres Wohnzimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche – optimal für Familien oder als separater Gästebereich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerabteile und Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Räumen sowie einem Waschraum. Kunststofffenster, eine neuwertige Gas-Zentralheizung und eine Photovoltaikanlage mit 3,5 KW tragen zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Wohnung bei. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und ein sofortiges Zuhausegefühl – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Großkötz liegt im bayerischen Landkreis Günzburg in Schwaben, ca. 5 km südlich von Günzburg und etwa 30 km westlich von Augsburg. Der Ort liegt in der Nähe der Flüsse Kötz und Günz, die idyllisch durch die Region verlaufen.

Verkehrsanbindung:
Großkötz ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A8 (Stuttgart-München) ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B16. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof in Günzburg sichergestellt, der schnelle Zugverbindungen in umliegende Städte bietet.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleineren Dienstleistungsbetrieben und einem gut ausgebauten Straßennetz.

Schulen:
In Großkötz gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahen Günzburg, was den Schülern kurze Wege ermöglicht.

Kindergarten:
Großkötz bietet mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, sodass die frühkindliche Bildung und Betreuung gut abgedeckt ist.

Ärztliche Versorgung:
Für die medizinische Versorgung sind Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe, und das Kreiskrankenhaus in Günzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Gesundheitsversorgung sicherstellt.

Besichtigungstermine: Diese Eigentumswohnung wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175-2707667 oder Herr Soner Akbas, Tel-Nr. 0172 - 8663365 gerne zur Verfügung.

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