Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 580.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Rellingen 25462

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Herr Jonas Dawo

Lean.der Grundstücksentwicklungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienidylle in Hamburg: Charmantes Reihenendhaus in Rellingen

Modernes Design trifft auf durchdachte Funktionalität. Das Reihenendhaus sowie alle Außenanlagen wurde in diesem Jahr fertiggestellt.

Das flachgeneigte Pultdach vermittelt moderne Eleganz und ermöglicht zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen. Im Erdgeschoss dominieren ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine funktionale Diele, die kurze Wege zu Küche und Gäste-WC bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer und ein komfortables Bad.

Nach Erbringung der Eigenleistungen von Maler- und Bodenbelägen können Sie direkt einziehen.

Ihr Gartenanteil welcher nach Süden ausgerichtet ist umfasst etwa 75 m². Alle Außenanlagen, wie eine Terrassen die Zuwegungen sowie zwei Stellplätzen wurde bereits hergestellt. Ein Carport mit integriertem Kellerersatzraum wird demnächst auf einem Stellplatz noch errichtet. Sie können Ihren Garten später mit einer Bepflanzung sowie Gartenhaus und Einzäunung individuell gestalten- danach können Sie Ihren Garten in vollen Zügen genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Reihenendhaus zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch gut angebunden ist. Rellingen gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Süntelstraße liegt in einer gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Umgebung wird durch grüne Gärten und Einfamilienhäuser geprägt, was sie besonders für Familien attraktiv macht?.

Die Entfernung von der Süntelstraße in Rellingen zur Innenstadt von Hamburg beträgt etwa 20 Kilometer. Mit dem Auto dauert die Fahrt je nach Verkehrslage rund 25 bis 35 Minuten. Alternativ bieten öffentliche Verkehrsmittel eine gute Verbindung, mit einer Fahrzeit von etwa 40 bis 50 Minuten, abhängig von den gewählten Verbindungen und Umstiegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

580000 €

5.979,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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6.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 12.00

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Anbieter der Immobilie

Lean.der Grundstücksentwicklungs- und Beteiligungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 90 B, 99820 Behringen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hfpc53

Referenznummer: 44