Wohnung zum Kauf

654000 €654.000 €8.276,39 €/m²

Finanzierung ab 2666 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gartenstadt Trudering, München (81825)

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Trudering präsentiert sich als äußerst attraktives Wohnobjekt in einem der beliebten und gut nachgefragten Viertel Münchens. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage und bietet damit eine ausgezeichnete Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner.

Auf einer Wohnfläche von 79,02 m² erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen perfekt vereint. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde zum ersten Mal im Jahr 2017 bezogen. Die Eckwohnung besticht durch ihre vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung, die für eine optimale Lichtsituation und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte, südausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Der private Garten von ca. 85 m², der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten, die dank der schönen Bepflanzung und Einzäunung viel Privatsphäre bietet. Die zusätzliche Westterrasse erweitert den Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Diese ruhige Wohnlage in Trudering bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Verkehrsanbindung: Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung

+ Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

+ Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt

+ Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In etwa 1 km Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5), während die Station Trudering (U2) ca. 1,8 km entfernt liegt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Busverbindung, die einen bequemen Transfer zu beiden U-Bahn-Stationen ermöglicht. Diese vielseitigen Verkehrsoptionen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Teile der Stadt.

+ Der Mittlere Ring mit Anschlüssen zu Autobahnen ermöglicht schnelles Erreichen der Wohnung.

+ Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Infrastruktur und Freizeit: In unmittelbarer Nähe finden Sie:

+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
+ Ärzte und Apotheken.
+ Schulen und Kindergärten.
+ Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahen Truderinger Wald.

Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität, indem sie urbane Annehmlichkeiten mit Naturnähe verbindet. Die ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr gewährleistet entspanntes Wohnen. Gleichzeitig sind die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht für diejenigen, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges Bei einer Besichtigung können Sie sich über die Vorteile dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Rogers Immobilien
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