Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.602,48 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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9,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Laudenbach, Weikersheim (97990)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Ausbaupotenzial und großem Garten in toller Südlage - EINMALIGE GELEGENHEIT -
Das Grundstück ist 780 qm groß.
Großer Garten mit 2 Terrassen jeweils für die Erdgeschoß- und die Untergeschoßwohnung.
Toller Ausblick ins Grüne und auf die Bergkirche.
Ruhige Wohnlage in der Siedlung in toller, sonniger Südlage.
Das Haus ist Baujahr 1961 und wurde in den Jahren 2008 und 2023 saniert:
Neue Kunststoffisolierglasfenster
Neue Stromleitungen
Neue Böden
Neue Innentüren
Neue Heizung, teilweise
Erdgeschoß:
ca. 99 qm Wohnfläche
Einbauküche
Wohn- Esszimmer in offener Bauweise
Weitblick ins Grüne aus Ess- und Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Gäste-Toilette
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer / 3. Zimmer
aktuell noch vom Eigentümer bewohnt
nach Verkauf zieht der Eigentümer sofort aus.
Dachgeschoß:
ca. 47 qm Wohnfläche
3 Zimmer, davon 1 Zimmer als großer Wohnbereich
Renovierungsbedürftig
Untergeschoß:
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
ca. 54 qm Wohnfläche
3 Zimmer mit Wohn-/ Essküche
Bad mit Dusche und Waschbecken
geräumiger Eingangsbereich
eigene Terrasse / Garten
sofort verfügbar, aktuelle leerstehend
Große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
1 KFZ-Stellplatz vor der Garage.
Die Garage wurde 1985 Neu angebaut.
Garage verfügt ebenfalls über neuen Strom
2 x Starkstromanschluss und E-Ladesäule vorbereitet
Garage hat auch einen Wasseranschluss
Die Garage ist unterkellert, hier ist eine große Werkstatt
Es ist eine ETA-Scheitholzheizung aus 2008 verbaut, die das Haus zentral mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Boiler mit Strom gewährleistet. Hier ist eine neue Steuerung, ein neuer Pufferspeicher und verschiedene Neuteile in 2023 verbaut worden. Eine Erweiterung mit Photovoltaik oder Solarthermie wäre eine perfekte Ergänzung.
Insgesamt ein sehr schönes Haus in super, ruhiger und zentraler Lage. Schöner Garten in Südlage. Das ideale Haus für Sie und Ihre Familie. Auch sehr gut für Großfamilien und Kapitalanleger geeignet.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Zustand: saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend