Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €4.412 €/m²

Finanzierung ab 898 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lindenstraße 47, Flingern Nord, Düsseldorf (40233)

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Flingern Nord in Düsseldorf präsentiert sich als echtes Investment-Juwel für Kapitalanleger!

Bislang wurde sie möbliert vermietet, was sie besonders attraktiv für die Vermietung an junge Berufspendler oder Studenten macht. Die Wohnung ist jedoch auch für eine unmöblierte Nutzung (langfristige Vermietung) hervorragend geeignet und bietet dadurch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit ihren ca. 51 m² und der effizienten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für die Nutzung als gemütliches Zuhause als auch als renditestarke Mietwohnung.

Der Wohnbereich ist perfekt für die Einrichtung eines modernen Wohnraums.

Die moderne Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bieten eine solide Basis, die bei einer Weitervermietung keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – ohne Aufzug, was in dieser Lage den Kaufpreis in einem günstigeren Segment hält und dennoch hohe Mieteinnahmen verspricht.

Ob als möblierte Wohnung für kurze Mietverhältnisse oder als langfristige Mietwohnung – hier lässt sich Potenzial auf verschiedenste Weise nutzen, um eine stabile Rendite zu erzielen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, was den Start als Vermieter besonders unkompliziert macht. Ein echtes Highlight für Kapitalanleger, die auf eine vielversprechende Wertsteigerung setzen.

Durch die zentrale Lage und die Nähe zum urbanen Leben in Düsseldorf ist die Wohnung besonders gefragt, was sie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.

Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung rund um das Thema Vermietung zur Verfügung! Egal, ob es um die optimale Preisgestaltung, rechtliche Aspekte der Vermietung oder um Tipps für die langfristige Rentabilität Ihrer Immobilie geht – ich helfe Ihnen, den bestmöglichen Ertrag aus Ihrer Investition zu erzielen.