Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €318 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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471 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Samswegen, Niedere Börde (39326)

Hier verkauft wird ein Wohnhaus mit viel Gestaltungspotential.

Optisch unterteilt sich das Objekt in zwei Wohnhäuser. Die damalige Nutzung war sechs Mieteinheiten sowie ein Gastronomiegewerbe.

Das Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren im Leerstand und bedarf einer Vollsanierung. Neben der Herrichtung der Wohnräume müssen auch alle technischen Anlagen saniert werden. Auch eine Instandsetzung einiger Zwischendecken ist notwendig.

Attraktiv sind die noch teilweise alten Ausstattungsmerkmale eines Altbaus, das Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential sowie das Grundstück zur Gestaltung für künftige Nutzer oder zur Errichtung von KFZ-Stellplätzen.

Insgesamt bietet das Grundstück ca. 685 m2 in angenehmer Südausrichtung und abseits der Straße.

Das Objekt befindet sich im Zentrum des beliebten Ortes Samswegen. Die fußläufige Infrastruktur bietet alles, was es im Alltag bedarf. So erreichen Sie auf kurzem Wege einen Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie eine Einkaufsmöglichkeit.

Für den überregionalen Anschluss steht eine Busanbindung sowie die B189 und die Autobahnen 2 und 14 zur Verfügung.

Samswegen erlangte bundesweite Bekanntheit als "das stärkste Dorf Deutschlands“ durch seine Erfolge im Gewichtheben. Des Weiteren bietet der Ort seinen Einwohnern ein reges Vereinsangebot wie zum Beispiel die "Bördepaddler", Gesangs- und Kleintiervereine oder auch Freizeit-, Sport-, und Fußballvereine.

Im Ort sind Firmen ansässig aus der Metallverarbeitung, Automationsunternehmen sowie der Landwirtschaft. Im weiteren Umkreis sowie in der gut erreichbaren Landeshauptstadt Magdeburg befinden sich namenhafte Unternehmen wie die Deutsche Bahn AG, die regiocom GmbH, die GETEC Energie, die Städtischen Werke oder auch die STRABAG AG sowie viele weitere Arbeitgeber. Nicht zuletzt siedelt Intel sich nun nahe Magdeburg an, wobei mehrere neue Arbeitsplätze entstehen.

Ein Ort mit Zukunft? Schauen Sie sich die Entwicklung an. Ruhig Wohnen mit guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Mit den neu ansiedelnden Unternehmen könnte der nächste Aufschwung bereits in den Startlöchern stehen.

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