Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 685 m²<br/>Grundstück Samswegen Niedere Börde 39326

Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €
685 m²Grundstück
Samswegen, Niedere Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

WoMag Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

150.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Potentialreiches Sanierungsobjekt in Samswegen

Hier verkauft wird ein Wohnhaus mit viel Gestaltungspotential.
Optisch unterteilt sich das Objekt in zwei Wohnhäuser. Die damalige Nutzung war sechs Mieteinheiten sowie ein Gastronomiegewerbe.
Das Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren im Leerstand und bedarf einer Vollsanierung. Neben der Herrichtung der Wohnräume müssen auch alle technischen Anlagen saniert werden. Auch eine Instandsetzung einiger Zwischendecken ist notwendig.
Attraktiv sind die noch teilweise alten Ausstattungsmerkmale eines Altbaus, das Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential sowie das Grundstück zur Gestaltung für künftige Nutzer oder zur Errichtung von KFZ-Stellplätzen.
Insgesamt bietet das Grundstück ca. 685 m2 in angenehmer Südausrichtung und abseits der Straße.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum des beliebten Ortes Samswegen. Die fußläufige Infrastruktur bietet alles, was es im Alltag bedarf. So erreichen Sie auf kurzem Wege einen Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie eine Einkaufsmöglichkeit.
Für den überregionalen Anschluss steht eine Busanbindung sowie die B189 und die Autobahnen 2 und 14 zur Verfügung.
Samswegen erlangte bundesweite Bekanntheit als "das stärkste Dorf Deutschlands“ durch seine Erfolge im Gewichtheben. Des Weiteren bietet der Ort seinen Einwohnern ein reges Vereinsangebot wie zum Beispiel die "Bördepaddler", Gesangs- und Kleintiervereine oder auch Freizeit-, Sport-, und Fußballvereine.
Im Ort sind Firmen ansässig aus der Metallverarbeitung, Automationsunternehmen sowie der Landwirtschaft. Im weiteren Umkreis sowie in der gut erreichbaren Landeshauptstadt Magdeburg befinden sich namenhafte Unternehmen wie die Deutsche Bahn AG, die regiocom GmbH, die GETEC Energie, die Städtischen Werke oder auch die STRABAG AG sowie viele weitere Arbeitgeber. Nicht zuletzt siedelt Intel sich nun nahe Magdeburg an, wobei mehrere neue Arbeitsplätze entstehen.
Ein Ort mit Zukunft? Schauen Sie sich die Entwicklung an. Ruhig Wohnen mit guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Mit den neu ansiedelnden Unternehmen könnte der nächste Aufschwung bereits in den Startlöchern stehen.

Weitere Informationen

Hinweise Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.