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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.103 €/m²
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Andreas Schubart Immobilien
Andreas Schubart Immobilien
Herr Andreas Schubart
Andreas Schubart Immobilien

***Freistehendes und charmantes Einfamilienhaus in Marienfelde***

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( im vorderen Teil eines Hammergrundstückes
liegend ) wurde im Jahre 1959 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Hauses erfolgte Mitte der 70iger Jahre.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Wohnebenen plus einem nicht ausgebautem Spitzboden und befindet sich auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 538 m².

Nur wenige Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Das Erdgeschoss ist mit einer Holz-Einbauküche und einem Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Der Diele weiter folgend erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen und großzügigem Essbereich. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer. Der kleine pflegeleichte Garten kann vielfältig genutzt werden.

Eine gut begehbare Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich insgesamt 2 Zimmer, Flur,
eine weitere Einbauküche, ein kleiner Balkon und ein tagesbelichtetes Duschbad befinden.

Über eine Stahl-Dachbodentreppe gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses,. Dieser Bereich ist nicht beheizt, jedoch können Sie diese Fläche als weitere Abstellmöglichkeit gut nutzen.

Das Untergeschoss des Hauses bietet insgesamt 5 Kellerräume. Der Kellerbereich ist sowohl innerhalb des Hauses als auch seitlich über einen separaten Eingang zu erreichen.

Das Grundstück bietet darüber hinaus ein KFZ-Außenstellplatz als auch ein Einzelgarage.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer auf dem laufenden gehalten, so dass kein Instandhaltungsrückstau besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil

Lage

Marienfelde, Berlin (12277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im Ortsteil Marienfelde. Geprägt wird die Umgebung durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern.

Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und idyllisch präsentiert sich der Bezirk im begehrten Süden von Berlin.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahnhof „Marienfelde“ sowie die Buslinien M77 und 277.

Des Weiteren ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.102,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.102,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Info zur Provision Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Schubart Immobilien
Andreas Schubart ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hagenstraße 32, 14193 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Schubart
Herr Andreas SchubartDein Kontakt
Online-ID: 2dt445v
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