Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Marienfelde Berlin 12277

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Herr Andreas Schubart

Andreas Schubart Immobilien

Freistehendes und charmantes Einfamilienhaus in Marienfelde

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( im vorderen Teil eines Hammergrundstückes
liegend ) wurde im Jahre 1959 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Hauses erfolgte Mitte der 70iger Jahre.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Wohnebenen plus einem nicht ausgebautem Spitzboden und befindet sich auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 538 m².

Nur wenige Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Das Erdgeschoss ist mit einer Holz-Einbauküche und einem Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Der Diele weiter folgend erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen und großzügigem Essbereich. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer. Der kleine pflegeleichte Garten kann vielfältig genutzt werden.

Eine gut begehbare Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich insgesamt 2 Zimmer, Flur,
eine weitere Einbauküche, ein kleiner Balkon und ein tagesbelichtetes Duschbad befinden.

Über eine Stahl-Dachbodentreppe gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses,. Dieser Bereich ist nicht beheizt, jedoch können Sie diese Fläche als weitere Abstellmöglichkeit gut nutzen.

Das Untergeschoss des Hauses bietet insgesamt 5 Kellerräume. Der Kellerbereich ist sowohl innerhalb des Hauses als auch seitlich über einen separaten Eingang zu erreichen.

Das Grundstück bietet darüber hinaus ein KFZ-Außenstellplatz als auch ein Einzelgarage.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer auf dem laufenden gehalten, so dass kein Instandhaltungsrückstau besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Marienfelde, Berlin (12277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im Ortsteil Marienfelde. Geprägt wird die Umgebung durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern.

Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und idyllisch präsentiert sich der Bezirk im begehrten Süden von Berlin.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahnhof „Marienfelde“ sowie die Buslinien M77 und 277.

Des Weiteren ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.102,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Info zur Provision Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Andreas Schubart ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hagenstraße 32, 14193 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dt445v