Penthouse zur Miete

860 €860 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

4.Geschoss

31.12.2024Verfügbarkeit

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Achern, Achern (77855)

Willkommen in Ihrem neuen, renovierten Zuhause!

Angeboten wird ein überaus großzügiges und repräsentatives 3-Zi.-Penthouse, welches Ihnen insgesamt 80m² reine Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche (inkl. EBK), Abstellraum sowie eine bezaubernde & weitläufige Terrasse bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Das 3-Zi.-Penthouse wurde mit einem sich innerhalb des Kellergeschosses befindlichen zugehörigen Kellerabteils ausgestattet.

Das Penthouse verfügt ebenfalls über einen TG-Stellplatz innerhalb der angebundenen Tiefgarage, welche bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.

Die weitläufige Terrassenfläche des Penthouses bietet vielfältige Möglichkeiten die Freizeit auszuleben und sich entspannte Abendstunden mit Freunden zu gestalten.

Die moderne Einbauküche sowie die zugehörige elektronische Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Kocherlebnis und werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Das 3-Zi.-Penthouse verfügt ebenfalls über ein Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie separat hiervon ein Gäste-WC, welches direkt über den Flur erreicht werden kann.

Die monatliche Kaltmiete für das vorliegende 3-Zi.-Penthouse beläuft sich auf 860,00 EUR, zzgl. 45,00 EUR TG-Stellplatz sowie 190,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Insgesamt beläuft sich die Warmmiete des Penthouses somit auf 1.095,00 EUR.

Achern ist eine malerische Kleinstadt im Westen Baden-Württembergs und liegt in der oberrheinischen Tiefebene am Fuße des Schwarzwalds. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis und profitiert von ihrer Lage zwischen den Naturschönheiten des Schwarzwalds und der weiten, fruchtbaren Rheinebene.

Lage

Achern liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und rund 40 Kilometer nordöstlich von Straßburg in Frankreich. Die Stadt ist durch die nahe gelegene Autobahn A5 sehr gut angebunden und verfügt über eine Zugverbindung, die sie bequem erreichbar macht.

Highlights

1.Acherner Stadtgarten und Illenau
Der Acherner Stadtgarten und das Areal um die historische Illenau bieten schöne Grünflächen, gepflegte Spazierwege und einige Denkmäler. Die Illenau, ein ehemaliges psychiatrisches Krankenhaus aus dem 19. Jahrhundert, ist heute eine Kultur- und Veranstaltungsstätte. Das historische Ambiente der Illenau kombiniert mit moderner Nutzung macht den Ort zu einem besonderen Treffpunkt.
2.Acherns Altstadt
Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und der schönen Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet frische, regionale Produkte, was besonders Genießer schätzen.
3.Mummelsee und Schwarzwaldhochstraße
Nur eine kurze Fahrt von Achern entfernt liegt die berühmte Schwarzwaldhochstraße (B500), die entlang des Schwarzwaldkamms verläuft. Der Mummelsee, ein romantischer Bergsee, ist ein besonderer Anziehungspunkt. Er ist von einer Vielzahl an Sagen umwoben und bietet Möglichkeiten zum Bootfahren, Wandern und Einkehren in die Mummelsee-Stube.
4.Wein- und Obstanbau
Die Region rund um Achern ist bekannt für ihren Wein- und Obstanbau, insbesondere den Acherner Wein und die Äpfel, die hier im milden Klima der Rheinebene hervorragend gedeihen. Viele Winzer bieten Führungen und Verkostungen an, was das Herz von Weinliebhabern höher schlagen lässt.

Sonstiges Falls Sie sich für dieses Objekt interessieren, können Sie mir gerne eine Kontaktanfrage direkt über das Portal zukommen lassen, einen Termin unter loris.haeussler@sh-immo.group vereinbaren oder unter der Tel.: 0176 84178679 anrufen.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00