Wohnung zur Miete

740 €740 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Hauptstraße 39a, Bitburg, Bitburg (54634)

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause im Herzen von Bitburg...

Ein großer, überdachter Balkon, helle Räume und ein Stellplatz direkt am Gebäude - Ihre neue Wohnung im Zentrum von Bitburg! Sie werden begeistert sein!

Doch auch der aktuelle Energieausweis mit einer ausgewiesenen Energieeffizienzklasse B ist ein absoluter Pluspunkt!

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-Esszimmer von welchem Sie direkt auf den schönen Balkon gelangen. Hier, wie auch in den anderen Räumen wird Ihnen sofort auffallen, wie hell und freundlich alles wirkt!

Ihre Wohnung verfügt über eine abgetrennte Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich - Also ein sehr charmanter Kompromiss zwischen einen offenen und einer vollständig abgetrennten Küche.

Die neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten!

Die 2 geräumigen Schlafzimmer sind in etwa gleich groß - so kommt kein Streit auf;-)

Ein Tageslichtbad mit Dusch-Wannenkombination - Frische, kühle Luft und das erste Tageslicht nach dem Duschen - so kann ein Tag beginnen!

Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Staubsauger, Putzutensilien etc.

Wem dieser Platz nicht reicht oder Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs unterbringen möchte, findet im Keller des Gebäudes ein eigenes und ungewöhnlich großes Kellerabteil!

Die schöne Aussicht vom Balkon im 2. Obergeschoss des Gebäudes wird Sie überzeugen - ein Aufzug ist leider nicht vorhanden - das spart Kosten und hält fit;-)

Ihren PKW stellen Sie auf dem zugehörigen Stellplatz direkt hinter dem Gebäude ab. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Parkplätze jedoch ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.

Technische Details des Gebäudes:

Baujahr: 2000
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: B
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung





Raumaufteilung - Flur/Garderobe
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Küchenbereich mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Wannen-Dusch-Kombination
- Abstellraum in der Wohnung

Im Kellerraum befindet sich das zugehörige und überaus geräumiges Kellerabteil!

- Stellplatz am Gebäude

Ihr neues Zuhause liegt im oben Bereich der Fußgängerzone und damit in absolut innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg.

Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften etc. liegt direkt vor Ihrer Wohnung und lädt am Abend zu einem kleinen Bummel nach Feierabend ein... aber auch die Brötchen am Wochenende haben Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß besorgt - eine einfach tolle Lage für Menschen, die das zentrale Leben mit all seinen Vorzügen uns Beschäftigungs-, Einkaufs-, und Freizeitmöglichkeiten schätzen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen.

Ein kleiner Park ist ebenfalls direkt um die Ecke gelegen...

Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.

Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus.

Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv!

Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben!

Besichtigungstermine Wir bieten Ihnen selbstverständlich gerne individuelle Besichtigungstermine an bei denen wir auf Ihre Fragen in aller Ruhe eingehen können - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Details auf einen Blick + Großer, überdachter Balkon mit Blick in die Altstadt
+ Helle, großzügige Räume
+ Absolut zentrale Lage
+ Stellplatz inklusive