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VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel

Wohnung zum Kauf
299000 €2.769 €/m²
1Zimmer
108 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
Herr Jannik Detering
VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel

Bielefeld-Mitte: ca. 108 m² neu gestaltete Loft-Wohnung in begehrter Innenstadtlage!

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und frei gestaltbare Wohnung im "Loft Style".

Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Eine erste Planung des Eigentümers liegt vor und sieht eine moderne offene Raumgestaltung vor. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig erreichbar.
Die gesamte Fläche ist hochwertig ausgestattet. Der offen gestaltete Grundriss, der einheitlich elegante Hirnholzparkettboden und die großen Fenster sowie die neu geschaffenen Sanitäranlagen werden Sie überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Fabrikationsgebäude der Druckerei Broelemann aus den frühen 1960er Jahren inmitten der Innenstadt wurde revitalisiert und in den 1990er Jahren zu hochwertigen Wohn- und Geschäftsräumen umgewandelt.

Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihre Loftwohnung. Der Grundriss ist durch die Bauweise als Druckerei durch die Skelettbauweise mit über 15 Meter Spannweite und einer Deckenhöhe bis 4,50 Meter sehr frei zu gestalten. Die zahlreichen und sehr großzügen Fensterflächen unterstreichen diesen LOFT-Charakter. In dieser gepflegten Innenstadtlage erwartet Sie eine urbane Umgebung mit passender Nachbarschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Kesselbrink, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtzentrum von Bielefeld liegt fußläufig an der Nord-Ostseite des schönen Teutoburger Waldes. Die gemütliche Altstadt lädt mit vielen Cafés, guten Restaurants und den schönen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. In der Neustadt bietet sich Ihnen mit den Kaufhäusern und dem Shopping-Center "LOOM" das zurzeit modernste Einkauferlebnis in NRW.

Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Vom Stadtfest in der Nachbarschaft bis zum großen Live-Konzert: Bielefeld hat so einiges zu bieten. Erkunden Sie in dieser grünen Stadt die schönen Bielefelder Parks, den Tierpark Olderdissen und den Obersee. Weit über die Grenzen Bielefelds hinaus genießen die interessanten Museen, Theater und Galerien Beachtung. Ein Ausflug zum Wahrzeichen, der historischen Sparrenburg lohnt sich zu jeder Jahreszeit!

Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung, aber auch die vielen Vereine mit diversen Sportarten an. Oder Sie besuchen einmal bei einem Arminia Heimspiel die bekannte Schüco-Arena.

Durch die vier Linien der Bielefelder Straßenbahn erreichen Sie sorglos alle Stadtteile, zudem stehen Ihnen Stadtbusse in alle Richtungen und Nachtbus-Verbindungen zur Verfügung. Überregional ist Bielefeld gut vernetzt, der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlüsse A2 und A33 verbinden Sie von hier mit dem Rest der Welt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.768,52 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.768,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.891 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus NagelGewerblicher Anbieter
Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall, 33602 Bielefeld
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Partnerschaft
Herr Jannik DeteringDein Kontakt
Online-ID: 2e5fh58
Referenznummer: 23 019 035b
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