Großzügige vermietete Gewerbehalle im Klöckner Gewerbegebiet in Georgsmarienhütte!
Herzlich willkommen an Ihrem neuen Standort für Ihr kleines bis mittelgroßes Unternehmen im Klöckner Gewerbegebiet in Georgsmarienhütte!
Exklusiv zum Verkauf bieten wir eine zum Großteil vermietete Lager- und Produktionshalle mit Freifläche auf einem über 6.000 m² großen Eigentumsgrundstück an.
Das Gewerbeobjekt ist in verschiedene Bereiche unterteilt und bietet eine reine Lagerfläche inklusive Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Duschen/WCs von ca. 3.200 m². Eine Freifläche von knapp 1.000 m², beispielsweise für Stellplätze oder eine Erweiterung, steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude stammt aus den 60er-Jahren, ein genaues Baujahr ist jedoch nicht bekannt.
Vor ca. 10 Jahren wurde ein neues Dach angebracht, welches mit einer kompletten PV-Anlage ausgestattet ist. Zudem wurde teilweise ein neuer Boden gegossen, und die Gemeinschaftsräume wurden fortlaufend saniert.
Das Gewerbeobjekt ist zu einem großen Teil vermietet, ca. 500 m² werden derzeit für den Eigenbedarf genutzt.
Es gibt insgesamt 12 Mietparteien, die Teile der Halle in verschiedenen Größen für unterschiedliche Zwecke nutzen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 75.000,00 € jährlich. Diese werden jedoch ab Neujahr erhöht, da in den letzten fünf Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem soliden Zustand und zeichnet sich durch seine Größe, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und die optimale Infrastruktur in einem beliebten Gewerbegebiet in Georgsmarienhütte aus.
Planen Sie einen Firmenstandort in einem etablierten Gewerbegebiet, um weiter zu wachsen, oder sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie die passende Wahl für Sie sein!
