Weitere Informationen
Hauptmerkmale der Wohnung
Einladender Wohnbereich mit Kamin
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen modernen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der erste Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafraum zugänglich und bietet eine ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien. Der zweite Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Büro bzw. zweiten Kinderzimmer erreichbar und eignet sich perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder eine kleine grüne Oase.
Hochwertiges Echtholzparkett
Die gesamte Wohnung ist mit einem warmen Echtholzparkett ausgestattet,
das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und dem Raum eine natürliche Note verleiht.
Moderne und gut ausgestattete Küche
Die Küche bietet viel Arbeitsfläche,
ideal für Kochliebhaber.
Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Großzügiges Familienbad und Gäste-WC
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für mehr Komfort sorgt.
Helle Schlafzimmer und praktischer Abstellraum
Alle Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und vieles mehr.
Zusätzliche Merkmale:
Die Wohnung punktet mit elektrischen Rollläden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Die große Terrassen-Schiebetür im Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang nach draußen und betont das großzügige Raumgefühl.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Der Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Highlights im Überblick
Garagenstellplatz im Preis enthalten
Zwei Balkone: einer vom Wohnzimmer und Schlafraum zugänglich, der zweite vom Kinderzimmer und Büro
Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Walk-in-Regendusche mit Echtglas für ein luxuriöses Duscherlebnis sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise für optimalen Sonnenschutz und Komfort
Große Terrassen-Schiebetür
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
Praktischer Abstellraum und abschließbares Kellerabteil
Sehr gute Anbindung nach Mainz
Kita, Spielplatz und Natur in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Video für eine virtuelle Besichtigung, das Ihnen einen detaillierten Eindruck von der Wohnung vermittelt.
Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität meines Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu gehört, dass ich vor Abschluss eines Kaufvertrages die relevanten Daten des Vertragspartners, beispielsweise anhand eines gültigen Ausweisdokuments, dokumentiere und für fünf Jahre aufbewahre. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diesen Zweck genutzt.
Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung, die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Die Maklerprovision beträgt 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 656c BGB wird diese Provision gleichmäßig auf Käufer und Verkäufer verteilt. Beide Parteien sind jeweils verpflichtet, die Hälfte des Provisionsbetrags zu tragen. Diese gesetzliche Regelung stellt eine faire und transparente Kostenaufteilung sicher.
