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Wohnung zum Kauf
449000 €4.760,89 €/m²
4Zimmer
94,3 m²Wohnfläche
Walding (4111)

Frau Ursula Leitner-Rittenschober
B3 Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.760,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Kaufpreis schlüsselfertig exkl.; optional pro Whg. 1 TG-Platz, 1 Parkplatz im Freien verfügbar.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2027
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohnbaugeförderte ETW mit Terrassse und Garten

Sehr geehrte Interessenten!

 

Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufrei sein.

 

In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss.

Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich.

In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar.

Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrumsnahe Lage in Walding, nähe Ottensheim.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 112,21 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,90 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

B3 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Georgestr. 30, 4222 LANGENSTEIN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Ursula Leitner-RittenschoberDein Kontakt
Online-ID: 2gspx5n
Referenznummer: OBGC20241001122909707e7b14480f4
Frau Ursula Leitner-Rittenschober
B3 Immobilien GmbH
  • Exposé