Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.731 €/m²

Finanzierung ab 1874 €/Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Großröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Villenstil. Dieses wurde nach historischen Unterlagen wahrscheinlich gegen 1896 als Fabrikantenvilla erbaut.

Zu DDR-Zeiten wurde das Haus zum Mehrfamilienhaus umgenutzt. Dadurch entstanden im Gebäude drei Wohnungen. Mitte der 1990'er Jahre wurde das Haus dann erneut umgebaut und umfassend saniert. Dabei wurde sich an der ursprünglichen Gestaltung als Einfamilienhaus orientiert. So versprüht es auch jetzt wieder sein ursprüngliches und herrschaftliches Flair.

Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden zum Beispiel fast alle Fenster im Wohnbereich durch doppelverglaste Holzfenster ersetzt, die Dacheindeckung, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch wurde eine Gasbrennwerttherme samt neuen Heizkörpern eingebaut.

Das Dachgeschoß ist bis auf das Turmzimmer nicht ausgebaut. Hier lässt sich bei Bedarf noch weiterer Wohnraum schaffen. Die Vorbereitung für ein Badezimmer sind installiert. Einzelne Räume wurden zuletzt im Jahre 2023 renoviert.

Alle Wohnräumlichkeiten sind in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Das Grundstück selbst ist 349 m² groß.

Beim Betreten der Villa kommen Sie nach einem kleinen Vorhaus zunächst in eine Diele. Von hieraus gelangen Sie in verschiedene Räume im Erdgeschoss sowie zu einer Treppe in das Obergeschoss.

Im Treppenaufgang und im Obergeschoss der Diele befindet sich die originale wiederaufbereitete Holzvertäfelung. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Auch ist ein kleiner Garten hinter dem Gebäude vorhanden, der bisher als Ziergarten mit mehreren Sitzplätzen genutzt wurde.

Das Gebäude bietet viel Potenzial, es eignet sich beispielweise für größere Familien oder all jene, welche einfach gerne etwas mehr Platz bevorzugen. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Ebenso kann geprüft werden, ob die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zum Beispiel als Kanzleiräume genutzt werden und die Räumlichkeiten im Obergeschoss für Wohnzwecke.

Sonstiges Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Es besteht deshalb keine Pflicht zur Erstellung eines Gebäudeenergieausweises.

Der genannte Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00