Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.301 €/m²

Finanzierung ab 1845 €/Monat

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342 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Arnstadt, Arnstadt (99310)

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Objektbeschreibung Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus das nach 1900 gebaut und in 2013/2014 saniert und ansonsten regelmäßig instand gehalten wurde. Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die daraus aus einem Altvertrag zufließende Einspeisevergütung ist steuerfrei. Zur Steigerung der Rendite kann das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ebenfalls zu einer oder zwei Wohneinheiten ausgebaut werden.

Das Haus mit einer Grundstücksgröße von 397m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 m² verfügt über drei Etagen. Das Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren voll vermietet und die Jahresmiete teilt sich wie folgt auf:

Jahresmiete der Wohnungen p.a. 29.052,00€
Einspeisevergütung steuerfrei p.a. 3.179,00€

Miete p.a. gesamt 32.231,00€

2 Einbauküchen, die sich im Eigentum des Verkäufers befinden, sind mit im Kaufpreis enthalten.

Weitere Infos gerne auf Anfrage

Raumaufteilung Im EG und 1. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 48m² bis 60m². Die Wohnung im 2.OG verfügt über eine Wohnfläche von 117m². Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und komfortable Wohnatmosphäre.

Die Grundrisse sind funktional und erlauben eine flexible Nutzung der Räume. Jede Wohnung hat eine Küche und Tageslichtbad, Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Im Keller gibt es allgemeine Abstellmöglichkeiten.
Im Innenhof befindet sich ein Garten und ein Schuppen.

Besichtigungstermine Das Objekt kann zu jeder Zeit nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.