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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
345000 €4.202 €/m²
3Zimmer
82,1 m²Wohnfläche

Gefra GmbH
Frau Frauke Nolting
Gefra GmbH

Modern wohnen bis ins hohe Alter, KfW und WI-Bank- förderfähig!

Von der Wiege bis zur Gehhilfe, die ist etwas für alle! Eine schicke und moderne Eigentumswohnung, in der jeder seinen Platz finden kann, egal ob Single, Paar, junge Familie oder Senioren. Auf einer überschaubaren aber dennoch nicht einengenden Wohnfläche von 82,11 m² und 3 Zimmern kann man sich frei entfalten, ohne dass eine große Wohnfläche zum Problem wird. Sowohl für die jüngere, als auch für die ältere Generation, denn auch im Alter kann man sich in diesem Heim gut und allein bewegen. Keine Stufen, keine Schwellen, befahrbare Duschen, breite Türen. Hier stolpert so schnell keiner, außer Sie legen Teppiche ;-)
In der Wohnung selbst gibt es Abstellfläche, aber auch ein Kellerraum bietet Platz für die nicht so oft gebrauchten Dinge des Lebens. Auch das Auto kann sicher straßenabgewandt oder sogar in der Tiefgarage stehen! Preis auf Anfrage!
Selbst das E-Auto muss nicht mit leerem Akku stehen bleiben. Genauso wie das teure E-Fahrrad, das sicher im Fahrradkeller unterkommt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Lage

Marburger Straße 1, Beltershausen, Ebsdorfergrund (35085)
Ruhig gelegen am Rande von Beltershausen und dennoch nahe an allem. Im Ort befinden sich Gaststätten, Spielplätze, ein Kinderarzt und eine Kita.
Im Nachbarort Heskem ensteht ein großes Einkaufszentrum und auch Dreihausen und vor allem Marburg sind nicht nur mit Auto und Fahrrad, sondern auch mit Nahverkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die malerische Umgebung und Beltershausen selbst mit seinen Fachwerkhäusern laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
345000 €
4.201,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
13000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.201,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.338 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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https://finanzen.hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Gefra GmbH
Gefra GmbHGewerblicher Anbieter
Westfälische Str. 41, 57368 Lennestadt
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Partnerschaft
Frau Frauke NoltingDein Kontakt
Online-ID: 2af765f
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Frau Frauke Nolting
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