Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Bernauer Straße 3 Ladeburg Bernau bei Berlin 16321

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Herr Dr. Wolfram Schladitz

KLINKER HAUS Projekt- und Vertriebs-GmbH

Bezahlbare Doppelhaushälfte in Bernau-Ladeburg: ruhig, kurzfristig einziehen

Preiswerte und große 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage in Bernau-Ladeburg. Zum Haus gehören neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad und ein separates Gäste-WC, ein HAR/HWR und eine Abstellkammer. Die Grundstücksgröße von 477 Quadratmetern für eine Haushälfte macht das Objekt bezahlbar..

Das Haus ist fast fertig. Es fehlt nur der restliche innenausbau. Der Käufer spart deutlich mehr als ein Jahr Planungs- und Bauzeit und damit viele Monate Bereitstellungszinsen. Sie kommen sehr viel schneller in Ihr neues Haus.

Weiterere Vorteile: Sie können das Haus auf dem Grundstück sehen. Innen können Sie durch das reale Haus gehen. Sie sehen die einzelnen Räume, wie sie wirklich sind. Sie sehen sofort, ob das Haus zu Ihnen passt. Sie müssen sich nicht anhand eines abstrakten Planes entscheiden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die "vordere" Haushälfte. Die hintere Haushälfte ist verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bernauer Straße 3, Ladeburg, Bernau bei Berlin (16321)

Die Immobilie befindet sich in Bernau bei Berlin, im beliebten Ortsteil Ladeburg. In näherer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle. Mehrere Schulen finden Sie ab ca. 1,5 km entfernt

Bis zum S-Bahnhof Bernau sind es ca. 2,5 km. Mit der S-Bahn oder mit der Regionalbahn können Sie bequem und schnell nach Berlin fahren.

Bernau bietet eine gute medizinische Versorgung durch viele Arztpraxen, aber auch durch mehrere Krankenhäuser wie das Herzzentrum.

Dieses Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe. Es handelt sich um das Flurstück 1907 der Flur 2. Alle nötigen Rechte sing durch Dienstbarkeiten im Grundbuch sowie durch Baulasten gesichert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehal-ten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist voll erschlossen. Neben dem Kaufpreis für das Haus werden noch Erschließungskosten für folgende Leistungen fällig:
. Erschließung Grundstück mit Wasser, Abwasser und Elektro
. Hausanschlüsse Wasser, Abwasser und Elektro
. Leerrohr für Glasfaser
Für diese Erschließungsleistungen wird ein Pauschalpreis in Höhe von 22.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis für den Käufer fällig Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLINKER HAUS Projekt- und Vertriebs-GmbHGewerblicher Anbieter

Schwanebecker Chaussee 39, 16321 Bernau

Partnerschaft

Herr Dr. Wolfram SchladitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8pn58

Referenznummer: 1354943263#QhjzTO