Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 8 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Uelzen Uelzen 29525

Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Frau Lina Dreyer

Dreyer Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Ilmenau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Uelzener Innenstadt bietet auf ca. 291 m² viel Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraumes.
Das Haus befindet sich auf einem rückwertig gelegenen Ilmenaugrundstück und bietet somit der ganzen Familie einen besonderen Rückzugsort.

Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in die große Diele, die mit einem Kachelofen inkl. Umlaufender Sitzbank für ein gemütliches Willkommen sorgt.

Rechter Hand liegt das weitläufige Wohnzimmer mit großen Glasfronten zum Garten, an welches sich ein zusätzliches Esszimmer anschließt. Durch eine große Schiebetür geht es auf die Terrasse mit Blick auf die Ilmenau.

Ebenfalls von der Diele gelangt man in die Küche, an die sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten anschließt.

Über den geräumigen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, wo sich vier gleichgroße Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad mit separatem WC und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden befinden. Am Ende des Flures befindet sich ein separater, ca. 50m² großer Elternbereich, der sich aus einem Ankleidebereich, einem neuen Dusch-/Wannenbad und dem Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 15m² großen Balkon zusammensetzt.

Das Haus verfügt über eine im Jahr 2021 eingebaute Holz-Pelletheizung der Firma Fröhling. Der Heizungsraum und ein Pelletlager mit Einblasvorrichtung von außen schließen sich an den Hauswirtschaftsraum an.

Ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht und ein Teil der Zimmer sowie Bäder wurden erneuert bzw. neu gestaltet. Die am Haus befindlichen Regenrinnen wurden ebenfalls erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und bildet den Mittelpunkt des schönen Landkreises. Die gute Anbindung nach Hamburg, Lüneburg und Hannover durch den berühmten Hundertwasserbahnhof Uelzen und die vielen umliegenden Erholungsgebiete machen die Stadt vor allem für Pendler sehr attraktiv.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig und in unmittelbarer Nähe zur schönen Uelzener Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Fußgängerzone mit Ihren Cafés und Geschäften, als auch den Uelzener Wochenmarkt.

Die ärztliche Versorgung ist durch die zentrale Lage ebenfalls gesichert. Den Uelzener Hundertwasserbahnhof, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, können bequem auch ohne Auto erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

580000 €

1.993,13 €/m²

Provision für Käufer

3,00 inkl. MwSt.
. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.993,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

962 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage von den vom Eigentümer gemachten Angaben und Unterlagen nach bestem Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten .

Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt kein verbindliches Angebot dar und dient lediglich der Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

HINWEIS

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage folgende Angaben im Voraus benötigen:

-Vollständiger Name und Anschrift
-Telefonnummer
-E-Mail Adresse
-Finanzierungszusage Ihrer Bank über die benötigte Kaufpreissumme Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klein Bünstorf 25, 29549 Bad Bevensen

Partnerschaft

Frau Lina DreyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5wv5t

Referenznummer: 14#U18SS