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Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €1.838 €/m²
Finanzierung ab 2119 €/Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Ilmenau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Uelzener Innenstadt bietet auf ca. 291 m² viel Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraumes.
Das Haus befindet sich auf einem rückwertig gelegenen Ilmenaugrundstück und bietet somit der ganzen Familie einen besonderen Rückzugsort.

Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in die große Diele, die mit einem Kachelofen inkl. Umlaufender Sitzbank für ein gemütliches Willkommen sorgt.

Rechter Hand liegt das weitläufige Wohnzimmer mit großen Glasfronten zum Garten, an welches sich ein zusätzliches Esszimmer anschließt. Durch eine große Schiebetür geht es auf die Terrasse mit Blick auf die Ilmenau.

Ebenfalls von der Diele gelangt man in die Küche, an die sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten anschließt.

Über den geräumigen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, wo sich vier gleichgroße Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad mit separatem WC und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden befinden. Am Ende des Flures befindet sich ein separater, ca. 50m² großer Elternbereich, der sich aus einem Ankleidebereich, einem neuen Dusch-/Wannenbad und dem Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 15m² großen Balkon zusammensetzt.

Das Haus verfügt über eine im Jahr 2021 eingebaute Holz-Pelletheizung der Firma Fröhling. Der Heizungsraum und ein Pelletlager mit Einblasvorrichtung von außen schließen sich an den Hauswirtschaftsraum an.

Ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht und ein Teil der Zimmer sowie Bäder wurden erneuert bzw. neu gestaltet. Die am Haus befindlichen Regenrinnen wurden ebenfalls erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
535000 €
1.838,49 €/m²
Provision für Käufer
3,00 inkl. MwSt.
. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.838,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
981 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde auf Grundlage von den vom Eigentümer gemachten Angaben und Unterlagen nach bestem Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten .

Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt kein verbindliches Angebot dar und dient lediglich der Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

HINWEIS

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage folgende Angaben im Voraus benötigen:

-Vollständiger Name und Anschrift
-Telefonnummer
-E-Mail Adresse
-Finanzierungszusage Ihrer Bank über die benötigte Kaufpreissumme Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dreyer Immobilien
Dreyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Klein Bünstorf 25, 29549 Bad Bevensen
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Partnerschaft
Frau Lina DreyerDein Kontakt
Online-ID: 2g5wv5t
Referenznummer: 14#U18SS
Dreyer Immobilien
Frau Lina Dreyer
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