Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Feudenheim - Nord Mannheim 68309

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ergün Yildiz

Immo24Team GbR

Wunderschöne 3 Zimmer mit Balkon in top Lage Mannheim Käfertal / Nähe BUGA

Diese wunderschöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² wird zum 19.02.2025 frei.
Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Wohnung eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohlfühloase bildet der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum Nordwest-Balkon gewährt. Eine Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum sowie zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt mtl. 329,- € inkl. Rücklagen und der Erbpachtzins mtl. 86 €.
Besichtigungstermine finden statt am 29.01.2025 von 11:00 bis 18:00 Uhr. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und reservieren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung über folgenden Link: https://calendly.com/yildizimmobilien/personliche-besichtigung-1

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist eine attraktive Wohnadresse mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Die Mischung aus urbanem Leben, Arbeitsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch die Universität Mannheim ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Käfertal bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Käfertaler Wald, die Bundesgartenschau BUGA sowie der Vogelstang See sind beliebte Ausflugsziele für Natur- und Sportliebhaber.
Kultur und Unterhaltung: Verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus Käfertal sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.388,28 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. für den Erwerber

Laufende Kosten

Hausgeld

329 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.388,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter

Marktstr. 4, 69168 Wiesloch

Herr Ergün YildizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hatc5m

Referenznummer: 20250103 (1/139)