Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.237,50 €/m²

Finanzierung ab 851 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)

Diese wunderschöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² wird zum 01.12.2024 frei.
Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Wohnung eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohlfühloase bildet der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum Nordwest-Balkon gewährt. Eine Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum sowie zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 326,- € und der Erbpachtzins 86 €.
Besichtigungstermine finden statt am 05.09.2024 von 10:00 bis 19:00 Uhr. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und reservieren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung über folgenden Link: https://calendly.com/yildizimmobilien/personliche-besichtigung-1

Die Lage der Wohnung ist eine attraktive Wohnadresse mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Die Mischung aus urbanem Leben, Arbeitsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch die Universität Mannheim ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Käfertal bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Käfertaler Wald, die Bundesgartenschau BUGA sowie der Vogelstang See sind beliebte Ausflugsziele für Natur- und Sportliebhaber.
Kultur und Unterhaltung: Verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus Käfertal sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend