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Wohnung zur Miete 620 € 2,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Veilchenweg 17 Herdecke Herdecke 58313
Wohnung zur Miete 620 € 2,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Veilchenweg 17 Herdecke Herdecke 58313

Wohnung zur Miete
620 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
74 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Veilchenweg 17, Herdecke, Herdecke (58313)
Herdecke-Nacken gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Herdecke. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah. Post, Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar – zu Fuß oder mit dem Bus, dessen Haltestelle nicht weit entfernt ist. Die malerischen Wander- und Fahrradwege an der Ruhr sowie der historische Ortskern machen Herdecke besonders attraktiv.

Die umliegenden Städte Dortmund, Hagen, Wetter und Witten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bestehen beste Anbindungen an die Autobahnen A1 und A45.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
880 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
620 €
8,38 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.240 €
Weitere Preisinformationen
KM 620 € zzgl. 110 € NK (enthält u.a. Wasser, Müll, Kabelfernsehen, Kellerreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom usw.) sowie 110 € monatliche Vorauszahlung für Fernwärme.

Die angegeben Nebenkosten stellen den tatsächlichen Abrechnungsstand für 2023/24 bei 2 Personen dar.

Weitere Informationen

Einziehen und wohlfühlen ... Wir bieten eine sonnige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 74 m² in Herdecke-Nacken zur Vermietung an. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Platz für eine große Essecke oder für einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Sie ist ab dem 1. Februar 2025 oder ggf. nach Absprache früher oder später bezugsfrei.

Die Wohnung überzeugt durch einen großen Süd-Balkon mit tollem Ausblick, der den besonderen Charme der Wohnung ausmacht. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ruhigen, schönen Umfeld – hier können Sie sich wohlfühlen!

Alle Räume, selbst der Flur, verfügen über Tageslichtfenster. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine kleine Besenkammer im Flur sowie ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch kann eine Garage in ca. 100 m Entfernung für 50 € monatlich mit angemietet werden.
Besichtigungstermine Stimmen wir gerne mit den derzeitigen Mietern für Sie ab. Option zur Übernahme der Küche Die 4 Jahre alte, neuwertige und maßgefertigte Küche kann für 1.950 € Festpreis von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die Küche nutzt den Raum optimal aus und beinhaltet alle Geräte (außer der Waschmaschine).

Die Übernahme der Küche ist jedoch keine Bedingung. Und noch in eigener Sache .., Wir sind auf der Suche nach dem oder den "richtigen Mieter/n", der/die zu uns und dem Haus passen. Ein gutes Miteinander ist hier gelebte Praxis und liegt uns auch für die Zukunft am Herzen. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage über die Kontaktfunktion der Anzeige. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23k344m
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt