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Wohnung zum Kauf
210000 €3.000 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
Richterich, Aachen / Richterich (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Frau Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
210000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

.Heizung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
.Fenster: Überall sind Rollläden angebracht. Teilweise elektrisch nachgerüstet.
.Warmwasserversorgung: Über Durchlauferhitzer
.Isolierung: Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zur Energieeffizienz bei.
.Die Wohnung wurde im Jahr 2000 modern und hochwertig erbaut.
.Sie war immer im Eigengebrauch und ist daher besonders gepflegt.

ETW mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Aachen-Horbach

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in Aachen-Horbach. Erbaut im Jahr 2000, bietet die Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und offenen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (ohne Aufzug) und ist gartenseitig ausgerichtet.

Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Keller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Garagenplatz und davor ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 228.000 Euro, davon 210.000 Euro für die Wohnung und 18.000 Euro für die Stellplätze.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Horbach bietet als eigenständiger Ortsteil von Aachen einen dörflichen Charakter mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch der Autobahnanschluss sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung, die Nähe zur RWTH Aachen, zum Klinikum sowie zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien machen diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter
Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen
Frau Carola Braun
Frau Carola BraunDein Kontakt
Online-ID: 2gwg75f
Referenznummer: HorSch21aETW424
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Bewertung: 5 von 5 Sternen