Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Richterich Aachen / Richterich 52072

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ETW mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Aachen-Horbach

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in Aachen-Horbach. Erbaut im Jahr 2000, bietet die Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und offenen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (ohne Aufzug) und ist gartenseitig ausgerichtet.

Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Keller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Garagenplatz und davor ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 210.000 Euro, davon 195.000 Euro für die Wohnung und 15.000 Euro für die Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Heizung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
.Fenster: Überall sind Rollläden angebracht. Teilweise elektrisch nachgerüstet.
.Warmwasserversorgung: Über Durchlauferhitzer
.Isolierung: Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zur Energieeffizienz bei.
.Die Wohnung wurde im Jahr 2000 modern und hochwertig erbaut.
.Sie war immer im Eigengebrauch und ist daher besonders gepflegt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Richterich, Aachen / Richterich (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horbach bietet als eigenständiger Ortsteil von Aachen einen dörflichen Charakter mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch der Autobahnanschluss sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung, die Nähe zur RWTH Aachen, zum Klinikum sowie zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien machen diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.785,71 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

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2.785,71 €/m²

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5.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter

Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen

Frau Carola BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv7p5s

Referenznummer: HorSch21aETW41124