Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

72000 €72.000 €889 €/m²

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.532 m²Grundstück

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Böhönye

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Objektbeschreibung Hauptmerkmale der Immobilie:
- ruhige Straße, frei von Durchgangsverkehr
- gepflegtes Wohnhaus (erbaut in den 60er Jahren)
- Mischbauwerk
- 81 qm Wohnfläche
- 12 qm überdachte Terrasse mit Anschluss an den hinteren Wohnbereich
- vorderer Teil des Gebäudes wurde 2022 renoviert
- neue Kunststofftüren und -Fenster
- Innenräume mit Laminatfußboden
- der Unterboden wurde ebenfalls mit Beton neu belegt
- der Zustand vom Haus bietet die Möglichkeit, es an den eigenen Geschmack anzupassen (Bad- und Küchenmodernisierung, Renovierung noch erforderlich)
- die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen und einen Kamin, der nicht nur sparsam ist, sondern auch in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt
- Zusatzheizung mit elektrischen Paneelen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler
- 2 separate Eingänge
- es kann als getrennte Einheiten genutzt werden

2.532 qm grosses Grundstück
- komplett eingezäunt
- Versorgungseinrichtungen: Wasser, Strom, Kanalisation, Gasanschluss im Garten
- der hintere Garten ist durch einen separaten Zaun abgetrennt
- es ist geeignet für Selbstversorgung, biologische Landwirtschaft (derzeit Anbau von Mais)
- 20 Meter breite Straßenfront
- mehrere Obstbäume (Pfirsich, Kirsche, Sauerkirsche)
- gegrabener Brunnen
- Nebengebäude: Abstellraum, 2 überdachte Carports, Gartentoilette

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine Gelegenheit, in einer friedlichen, grünen Umgebung zu leben.

Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden. Raumaufteilung praktische Raumaufteilung
- erste Wohneinheit:: Diele, kleines Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Speisekammer (kann nach den Plänen des Eigentümers zum Bad umgebaut werden)
- Hintere Wohneinheit: mit separatem Eingang und Zugang über Innentür: Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, überdachte Terrasse
- jedes Zimmer könnte als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend