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RÖHR IMMOBILIEN & VERWALTUNG
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Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 8 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leuben (Altleuben) Dresden 01259
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Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 8 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leuben (Altleuben) Dresden 01259
RÖHR IMMOBILIEN & VERWALTUNG

Einfamilienhaus zum Kauf
565000 €3.669 €/m²
Finanzierung ab 2353 €/Monat
8Zimmer
154 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Röhr
RÖHR IMMOBILIEN & VERWALTUNG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Leuben (Altleuben), Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus / DHH befindet sich in 01259 Dresden- Kleinzschachwitz in sehr ruhiger Seitenstraßenlage die überwiegend von EFH / Doppelhaushälften geprägt ist.
Die Häuser und Grundstücke waren vom Jahrhundert Hochwasser in den Jahren 2002 und 2013 nicht betroffen.
Der Stadtteil von Kleinzschachwitz zählt durch seine aufgelockerte Wohnbebauung seine gut durchgrünte Umgebung zu den bevorzugtesten Wohnlagen von Dresden.
In ca. 1 km Entfernung erreicht man die Elbfähre zum Schloss Pillnitz. Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn, Bus) befinden sich in ca. 400 m bzw. ca. 200 m Entfernung.
Zur Stadtmitte der Landeshauptstadt Dresden beträgt die Entfernung ca. 9 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungseinrichtungen aller Art,Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Gaststätten u.ä. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
565000 €
3.668,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.668,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten: Baujahr / Bauweise: ca. 1977 / 1978, massiv teliweise unterkellert, teilweise versetzt einseitig angebaut und in den Jahren 2008 / 2009 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u. a. :

komplett neue Elektrik, Fußböden mit Fliesen bzw. im Wohnbereich mit Laminat,
Wände versetzt, alle Türen im EG erneuert, Treppenaufgang zum Hauseingang mit Granitplatten verlegt,

Im August / September 2024 erfolgten weitere Modernisierungs u. Erhaltungsmaßnahmen welche von Fachfirmen malermäßig durchgeführt wurden u.a. komplette Fassade von außen und Räume von Innen

Wohnfläche insgesamt ca. 154 m² mit 8 Zimmern,

Aufteilung im EG ca. 119 m² mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Terrasse ca.13 m² in schöner, sonniger und sehr ruhigen Süd- West- Lage
2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 28 m² sowie Abstellraum von ca. 6 m² befinden sich im Souterrain
Nutzfläche: Keller ca. 20 m² mit Heizraum, separate PKW- Garage ca. 15 m²

Um die Qualität des Hauses und seine schöne ruhige Lage wirklich kennen-zulernen,empfehlen wir ihnen nach Terminabsprache eine Besichtigung.
Dafür möchten wir sie herzlich einladen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RÖHR IMMOBILIEN & VERWALTUNGGewerblicher Anbieter
Königstr.23, 01097 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven RöhrDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxb45s
Herr Sven Röhr
RÖHR IMMOBILIEN & VERWALTUNG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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