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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
655000 €4.456 €/m²
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

KGI - Katrin Gläsner Immobilien
KGI - Katrin Gläsner Immobilien
Frau Katrin Gläsner
KGI - Katrin Gläsner Immobilien

Bezugsfertige Doppelhaushälfte an den Schleiterrassen - Bootsliegeplatz optional

Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von circa 147 qm auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 264 qm. Die Immobilie befindet sich im Quartier Schleiterrassen im Kappelner Stadtteil Ellenberg, entlang der Barbarastraße. In diesem Neubaugebiet entstehen in mehreren Bauabschnitten insgesamt 36 Doppelhaushälften. Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Bauabschnitt A ist bereits annähernd bezugsfertig hergestellt. Es fehlen lediglich einige Ausbauarbeiten, wie beispielsweise Bodenbeläge und Malerarbeiten, die von Ihnen nach dem Erwerb individuell bemustert werden können.

Auf zwei Etagen entsteht nordisch unaufdringlich und mit klaren Linien Wohnraum für vielfältige Ansprüche. Die durchdachten Grundrisse bieten im Obergeschoss Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon mit Blick zur Schlei. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie der separate Zugang zum Hauswirtschaftsraum bieten flexible Möglichkeiten für das tägliche Leben. Diese Doppelhaushälfte passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und begleitet Sie in allen Lebensphasen.

Optional können Sie einen Bootsliegeplatz in der nahegelegenen Marina erwerben, was dieses Zuhause besonders für Wassersportbegeisterte attraktiv macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig / nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Südliche Marineallee 6, Kappeln (24376)
Die Schlei-Region als Naherholungsgebiet für die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Schleiterrassen liegen östlich der Schlei im Kappelner Stadtteil Ellenberg. Vom Schleiufer geht der Blick direkt auf die historische Altstadt mit den typischen Hafenanlagen und alten Backsteinhäusern. Die Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten auf dem östlichen Ufer sind von den Schleiterrassen bequem fußläufig zu erreichen. Das westliche Schleiufer mit dem Stadtkern, kleinen Läden und Cafés sowie dem Rathaus kann über die Schleibrücke zügig mit dem Fahrrad oder dem Bus angefahren werden.

Die Stadt Kappeln liegt am Übergang der Ostsee zur Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg. Der ursprüngliche Fischereiort und Handelsplatz beheimatet derzeit rund 8.600 Menschen und bietet mit einem umfangreichen Nahversorgungsangebot, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten eine städtische Infrastruktur; als Zentralort versorgt die Stadt das östliche Angeln sowie das nördliche Schwansen.

Zugleich bieten die nahegelegene Ostsee und insbesondere die Schlei einen einzigartigen Natur- und Lebensraum. Für die einen ist die Schleiregion ein beliebtes Segelrevier, für die anderen ein Naherholungsgebiet und Naturpark, in dem sich eine vielfältige Fauna bewahrt hat.

Die Nähe zum Wasser lässt einen stets daran denken, dass es ein Privileg ist, an Ostsee und Fjord wohnen zu können. Und falls Sie doch einmal keine Lust auf Natur haben, liegt das idyllische Städtchen Kappeln direkt vor der Haustür. Auch weitere attraktive Städte sind in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
655000 €
4.455,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.455,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.015 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.

Zudem erhalten Sie hier weitere Informationen: https://fjord-liv.de/haeuser/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KGI - Katrin Gläsner Immobilien
KGI - Katrin Gläsner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Farmsener Landstraße 193, 22359 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Katrin Gläsner
Frau Katrin GläsnerDein Kontakt
Online-ID: 2gpt659
Referenznummer: Kappeln-DHH6
KGI - Katrin Gläsner Immobilien
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Frau Katrin Gläsner
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