Wohnung zum Kauf

239800 €239.800 €

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2Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Annabichl, Klagenfurt (9020)

Großzügige Balkonwohnung am Spitalbergmit Karawankenblick!
#Weitblick #Sonne #Traumplatz
Diese sonnige Balkonwohnung besticht durch den überdachten Südbalkon mit traumhaften Weitblick über die Stadt bis hin zu den Karawanken.
Genießen Sie eine einzigarte Wohnatmosphäre und entspannte Sonnenstunden auf Ihren geräumigen Südbalkon, welcher Platz für Esstisch und Liegen bietet.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette samt eigenem Abstellraum bieten Ihnen den notwendigen Freiraum für Ihren Alltag.
Weiters besteht die Möglichkeit den Wohnbereich etwas zu verkleinern bzw. durch eine Abtrennung ein weiteres zweites Schlafzimmer zu errichten.
Ein zusätzliches, geräumiges Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.
Weiters gehört eigener Autostellplatz zur Wohnung, welcher um EUR 5.500,- separat erworben werden kann.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Abstellraum
HIGHLIGHTS:
- Direkte Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt
- Überdachter ca. 8 m² großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Großes Kellerabteil vorhanden
- Eigener Stellplatz vor dem Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Absolute Top-Lage, direkt am Spitalberg gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt und der Innenstadt, ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass es zum Wörthersee ein Katzensprung ist.

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Kärnten