Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €5.293 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

---

3Zimmer

141,5 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

---

Alzenau, Alzenau in Unterfranken (63755)

---

Alzenau

Die schöne bayrische Stadt Alzenau, auch bekannt als die "Stadt im Grünen", ist eine Stadt im Norden, die unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen liegt. Am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes im unteren Kahlgrund ist Alzenau zu finden. Auf dem nördlichen Ausläufer des Spessarts, der sich nach Osten in das Stadtgebiet erstreckt, befinden sich die meisten Stadtteile. Nach Westen hingegen öffnen sich die weiten Mainflächen, die eine flache Topografie aufweisen und den Übergang zu den Nachbarorten Kahl und Karlstein bildet. Der Stadtteil Alzenau selbst liegt zwischen Kahl am Main und Kälberau und wird von der Kahl durchflossen. Die Ortschaft Wasserlos befindet sich südlich von Alzenau. Alzenau hat die Bezeichnung die "Stadt im Grünen", da sie im Naturpark Spessart liegt und ca. 2600ha Wald und 85ha Weingärten hat.
Alzenau besteht aus sechs Stadtteilen, nämlich Alzenau selbst, Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos. Insgesamt hat die Stadt Alzenau ca. 18.667 Einwohner.

In Alzenau finden sich alle wesentlichen Schulformen: Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. Das Jugendzentrum "Jump In" ist ein beliebter Treffpunkt der Jugendlichen. Außerdem bietet die renommierte städtische Musikschule erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten und hat jedes Jahr einen eindrucksvollen Erfolg beim "Jugend musiziert"-Wettbewerb. Am Marktplatz befindet sich die neu renovierte Stadtbibliothek, die zusätzlich viele außerschulische Programme für Kinder anbietet. Freizeit- und Sportanlagen kommen in Alzenau auch nicht zu kurz, denn in jedem Stadtteil finden sich Hallen, Sportplätze und Spielplätze. Im Sommer öffnet das Waldschwimmbad und der Meerhofsee. Auch Senioren sind in Alzenau sehr willkommen. So bietet Alzenau eine neu erbaute Tagesstätte, eine Seniorenwohnlage und ein Angebot für betreutes Wohnen, sowie zahlreiche ehrenamtliche Engagements an. Auch findet sich in Alzenau ein sehr aktives Gesundheitswesen mit modernem Klinikum, Ärztehaus, niedergelassene Ärzte fast aller Fachrichtungen und vieles mehr.

Alzenau hat eine Menge an Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie z.B. die Burg Alzenau, die im Sommer Burgfestspiele veranstaltet, im Herbst finden auch dort die Fränkischen Musiktage im Rahmen des "Musikzaubers Franken" des Bayerischen Rundfunks statt. Auf dem Bergrücken des Alzenauer "Hausberg" steht der "Ludwigsturm", der ursprünglich im Jahr 1880 errichtet und 2004 umgebaut wurde. Der Aufstieg verleiht Ihnen einen wunderschönen Rundumblick ins weite Maintal bis nach Frankfurt, in den Taunus und in den Odenwald. Ein großer Anziehungspunkt für Besucher ist der bunte Wochenmarkt vor der Kulisse der Stadtpfarrkirche.

Alzenau bietet eine perfekte Verkehrsverbindung an. Man kann sich mit dem City-Bus und der Kahlgrundbahn gut fortbewegen. Außerdem ist Alzenau direkt an die A45 angebunden (mit drei Abfahrten), womit man unmittelbaren Anschluss an die A3 hat. Ein ICE-Anschluss befindet sich in Hanau, den Sie mit ca. 10 Min Autofahrt oder mit der Kahlgrundbahn erreichen. Die Kahlgrundbahn besitzt in der Stadt mehrere Haltepunkte und verbindet Alzenau mit Kahl am Main und Hanau, wo Sie in die S-Bahn Richtung Frankfurt am Main oder zu Fernzügen umsteigen können. Auch der Flughafen Frankfurt am Main lässt sich mit dem Auto innerhalb von 30 bis 40 min erreichen.