Terrassenwohnung zur Miete

1565 €1.565 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kopsbühl, Villingen-Schwenningen (78048)

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ca. 185qm Wohnfläche + ca. 100qm Nutzfläche!

Die Wohnung beeindruckt sofort mit dem einzigartigen Ausblick, den man sowohl durch die Panoramafenster im Wohnzimmer, als auch im Kamin- und im Schlafzimmer sowie auf der großen Terrasse und im Garten bewundern kann.

Das große Wohnzimmer geht fließend über in eine große, moderne Küche mit großer Kochinsel und feinsten Elektrogeräten (siehe Bereich Ausstattung).
Platz für viele Lebensmittelvorräte bietet die angrenzende begehbare Vorratskammer.

Das stilvolle Badezimmer bietet neben einem edlen Waschtisch eine ebenerdige Regendusche mit Duschrinne.
Das seperate WC kann hervorragend als Gäste-WC oder als Ergänzung zum Bad genutzt werden.

Das im Grundriss als "Kaminzimmer" bezeichnete Zimmer kann perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der vorhandene Gaskamin wurde stillgelegt, kann aber von einem Schornsteinfeger wieder aktiviert werden.

Die zwei großen Schlafzimmer mit geölten Echtholz-Eichendielen im Erdgeschoss bieten viel Platz für große Betten und viele weitere Möbel. der Raum im UG kann ebenfalls als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden und ist als solches im Grundriss vermerkt.

Die riesige Terrasse mit dem einzigartigen Ausblick, dem Garten und dem Geräteschuppen kann aus dem Wohnzimmer und aus den beiden Schlafzimmern betreten werden.

Im UG befinden sich 3 weitere Räume: ein weiteres Schlafzimmer, Werkstatt mit Werkbank und Grundausstattung an Werkzeug, ein Weinkeller. Die Werkstatt kann wahlweise aus dem Wohnzimmer oder aus dem Garten betreten werden.

Die Waschmaschine kann im Heizungsraum angeschlossen werden. Dieser ist so gut vom Rest der Wohnung schallisoliert, dass es sogar im Schleudergang unmöglich ist, diese aus der Wohnung zu hören.

Damit sind es 8 Räume! (4 davon als Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderz., 1 Wohnzimmer, 3 Werk/-Abstellräume), aufgrund des Grundrisses sollte diese Wohnung jedoch mit höchstens 4-5 Personen bezogen werden.

Sonstiges Für die Übernahme der Einbauküche und der Elektrogeräte
(Bosch Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler integriert, Bosch Backofen, Einbau-Kühlschrank integriert, Dunstabzushaube/Inselhaube) ist eine einmalige Zahlung in Höhe von 5.000€ fällig, bei Auszug kann die Küche dann selbstverständlich an den nächsten Mieter weiterverkauft werden.
Alternativ kann die Küche auch mit gemietet werden, in dem Fall würden 85€ für die Küche monatlich zur Kaltmiete hinzukommen.



Geeignet für Familien, WGs, Pärchen, etc.
Jedes Geschlecht, jede Herkunft ist willkommen!




****HIER GEHT'S ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG****
https://www.dropbox.com/scl/fi/mhqr8a5qapllmw9xga0qf/1-Virtuelle-Besichtigung.mov?rlkey=efmtdfotws2t2g8o0xtxza3sa&st=fuqtpwfa&dl=0 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend