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Immomente Berlin GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.080.000 € 765 m²<br/>Fläche 300 m²<br/>Grundstück Charlottenburg Berlin 10585
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.080.000 € 765 m²<br/>Fläche 300 m²<br/>Grundstück Charlottenburg Berlin 10585
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2080000 €2.719 €/m²
Finanzierung ab 8701 €/Monat
765 m²Fläche
300 m²Grundstück

Immomente Berlin GmbH
Herr Michael Schult
Immomente Berlin GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives, gut instandgehaltenes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler City-West Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in hervorragender und sehr beliebter Lage im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Haltestellen mehrerer Buslinien sowie die U-Bahnstationen „Richard-Wagner-Platz“ und „Bismarckstraße“ sind nicht weit vom Objekt entfernt. Beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Wilmersdorfer Straße und sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Haus ist in der Denkmalliste Berlin aufgenommen, es besteht Ensembleschutz.

Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und hinterlässt einen gepflegten und gut instandgehaltenen Eindruck.

Das Dachgeschoss erscheint ausbaufähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Charlottenburg, Berlin (10585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungen sind mit Innen-WC/Bad ausgestattet und verfügen über einen Balkon. Viele, der für das Baujahr typischen Details sind im Treppenhaus und in den Wohnungen erhalten geblieben. Die Läden im Erdgeschoss sind vermietet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
2080000 €
2.718,95 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Provision beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Sie ist vom Erwerber zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.718,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Immomente Berlin GmbHGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 62, 10629 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SchultDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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ImpressumProfil
Online-ID: 2h6fs57
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Herr Michael Schult
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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