Wohnung zum Kauf 598.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
598000 €5.750 €/m²
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Fatih Uygun

Die Maklerei Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

598000 €

5.750 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
1 Stellplatz
Balkon
DG, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

* Traumimmobilie * Perfekte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Kufstein

Diese exklusive 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 11 Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Festung Kufstein. Die Wohnung wurde nach den neuesten Standards und im Passivhausstandard gebaut, was höchste Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima garantiert. Das Badezimmer wurde exklusiv und mit einer übergroßen begehbaren Dusche ausgestattet. Die Markenküche ist neuwertig und mit hochwertigen Markengeräten ausgeführt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Liegenschaft ist ideal für Familien, Paare oder auch als repräsentativer Alterswohnsitz geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie den Charme und die Qualität dieser besonderen Wohnung.
Daten und Fakten:
Wohnen/Essen/Kochen: 39,54 m²
Schlafzimmer 1: ca. 16,8 m²
Schlafzimmer 2: ca. 15,2 m²
Schlafzimmer 3: ca. 15,8 m²
Diele/Garderobe: 9,24 m²
Bad/WC: ca. 8,1 m²
Gesamtfläche: ca. 104 m²
Balkon/Terrasse: ca. 9,5 m²
Ein Tiefgargenstellplatz sowie das Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 400,-/Monat. Die Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 - EUR 23.500,-.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Die Maklerei Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kinkstraße 8, 6330 Kufstein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Fatih UygunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6fu5m

Referenznummer: 6330-419 (1/419)