Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück Quelkhorn Ottersberg 28870

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück

Herr Sascha Gay

BONUM GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Solides Wohnhaus am Rande von Fischerhude mit herrlichem Garten / Freiraum für die kl. Familie

Dieses klassische Sattendachhaus liegt in gefragter und reizvoller Umgebung unmittelbar an der Ortsteilgrenze zu Fischerhude. Das Grundstück ist straßenseitig rückwärtig abgewandt und bietet einen idealen Freiraum für ausgiebige Gartennutzungen. Eine Carportanlage steht für 2-3 PKWs zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Quelkhorn, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortschaften
Der Flecken Ottersberg ist mit über 13 000 Einwohnerinnen und Einwohnern und 9911 ha flächenmäßig eine der größten Gemeinden im Landkreis Verden (ehemals Regierungsbezirk Lüneburg).

Als Einheitsgemeinde 1972 durch die Verwaltungs- und Gebietsreform gegründet, besteht sie aus den Ortschaften Flecken Ottersberg und Flecken Fischerhude sowie Otterstedt, Posthausen und Narthauen
Das Gemeindegebiet umfaßt neben weiten Geestrücken das von zahlreichen Wasserarmen durchzogene Niederungsgebiet der Wümme und das südlich gelegene, zum größten Teil abgetorfte Moorgebiet der jetzigen Ortschaft Posthausen.

Mit den vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung insbesondere durch ein weitläufiges Angebot an Wander- und Radwanderwegen und durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnanschlussstellen an der A 1 sowie mit dem an der Eisenbahnlinie Bremen-Hamburg gelegenen Bahnhof Ottersberg, ist der Flecken Ottersberg ein attraktiver Wohnort an der Randlage Bremens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.195,12 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% Umsatzsteuer

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4.299 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Auf besonderen Wunsch kann ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von weiteren ca. 964 qm erworben werden. Zu den Details beraten wir Sie gerne persönlich!

Das Haus ist aktuell vermietet. Bei bestehendem Eigenbedarfsinteresse kann mit den Mietern sicherlich über eine "gütliche" Aufhebung des Mietverhältnisses verhandelt werden. Hierzu beraten wir Sie gerne persönlich!

Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu schützen, haben wir auf die Anfertigung von Innenaufnahmen verzichtet. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Der Bedarfsenergieausweis ist beauftragt und in Arbeit.

Eine Käufercourtage von 2,98 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BONUM GmbHGewerblicher Anbieter

Drechslerstraße 9, 28816 Stuhr

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha GayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmpu58

Referenznummer: 0265