Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2000000 €2.000.000 €1.970 €/m²

Finanzierung ab 8284 €/Monat

---

1.015 m²Wohnfläche

4.997 m²Grundstück

---

Mundenheim / Stadtbezirk 513, Ludwigshafen (67065)

---

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.997 m² befindet sich in einer gefragten Lage in Ludwigshafen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die bestehenden Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer lukrativen Investition.

Das Grundstück setzt sich aus drei Parzellen zusammen, die jeweils eigene Besonderheiten aufweisen:

Parzelle 1: Gewerbe-Bauland mit laufender Vermietung
. Fläche: 2.700 m²
. Nutzung: Voll erschlossenes Bauland
. Vermietung: Derzeit an einen Gewerbemieter vermietet
. Mieteinnahmen: 2.500 € pro Monat

Diese Parzelle bietet kurzfristige Einnahmen durch die bestehende Vermietung und gleichzeitig die Möglichkeit, langfristig neue Bau- oder Gewerbeprojekte zu realisieren.

Parzelle 2: Mehrfamilienhaus mit Garage
. Bebauung: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer großen Garage
. Vermietung:
. Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²): 1.200 € monatlich
. Wohnung 2 (ca. 120 m²): 1.800 € monatlich
. Wohnung 3 (ca. 60 m²): 700 € monatlich
. Garage: 1.000 € monatlich
. Gesamteinnahmen: 4.700 € pro Monat

Das solide gebaute Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen und könnte nach einem möglichen Abriss Platz für Neubauten schaffen, die optimal auf die Bedürfnisse der Umgebung abgestimmt sind.

Parzelle 3: Drei kleine Bungalows
. Bebauung: Drei freistehende Bungalows
. Wohnfläche: Insgesamt ca. 155 m²
. Nutzung: Wohnen oder alternative Nutzung nach individueller Planung

Die Parzelle bietet weiteren Raum für eine kreative Neuentwicklung oder könnte durch Sanierung die bestehende Wohnfläche modernisiert und erweitert werden.

Highlights der Immobilie:
. Grundstücksfläche: 4.997 m²
. Mieteinnahmen: Laufende Einnahmen von insgesamt 7.200 € pro Monat
. Entwicklungspotenzial: Abriss der bestehenden Gebäude möglich, um neue Bauvorhaben zu realisieren
. Lage: Zentrale und wirtschaftsstarke Region mit hoher Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich...?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 1.015,00 m², vermietbare Fläche: 575,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz