Wohnung zum Kauf 159.500 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lamboy Hanau 63452

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

**Modernisierte, sehr gepflegte ETW in ruhiger Wohnanlage

Angeboten wird eine sehr gepflegte ETW mit Balkon und Aufzug .
Der neuwertige Aufzug bringt Sie vom EG (KG) bis hin zu Ihrer Wohnung im 5. OG.
Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Sollmiete: p.a. 8.448,-€ Diese ETW kann wieder neu vermietet werden, da die Eigentümerin in Ihr Mutterland zurück zieht.

Die Wohnfläche von 64,00 m² verteilt sich wie folgt:
Wohn-Esszimmer 19,30 m²
Elternschlafzimmer 13,63 m²
Kinderzimmer 9,53 m²
Badezimmer mit bodenebener Dusche 4,05 m²
Flur 6,83 m²
Abstellkammer 1,60 m²
Küche 7,30 m²
Loggia 3,52 m² (50 %) 1,76 m²

1 Kellerraum, Fahrradkeller,
1 Pkw- Abstellplatz im abgeschlossenen Innenhofbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lamboy, Hanau (63452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe.
Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main.
Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen.

Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv.
Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Zentrale City-Lage.
Ruhige Wohnanlage mit Grünflächen, Spielplatz und abgeschlossenen, innenliegenden PKW-Stellplätzen.

Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsan-
bindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof.
Zentrale City- Lage mit super Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159500 €

2.492,19 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MWST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.492,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eca95y

Referenznummer: 2401 (1/2401)