Ladenfläche zum Kauf

290000 €290.000 €

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778 m²Verkaufsfläche

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Rödelsweg 383, Heldburg, Heldburg (98663)

Das Gebäude mit Satteldach wurde 1997 auf einem Grundstück von ca. 3.529 m² errichtet und ist an Tegut, ein Lebensmittel-Handelsunternehmen mit ca. 300 Filialen in Deutschland, vermietet.
Vom Windfang im Eingangsbereich gelangt man gerade aus zur Verkaufsfläche bzw. rechts zu einem Stehimbissbereich mit Frischfleisch-Theke und Backwarenstand (Untermietfläche).
Es stehen 57 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
2022 erfolgte die Erneuerung der Heizanlage. Dabei wurde von Öl auf Flüssiggas umgestellt. Der 2,9 t Flüssiggasbehälter hinter dem Gebäude ist im Eigentum inbegriffen, die Belieferung mit Gas Sache des Mieters.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31.12.2025.
Die letzte Mietanpassung gemäß Wertsicherungsklausel erfolgte im Juli 2022.

Heldburg ist eine Stadt um Landkreis Hildburghausen im Süden des Freistaats Thüringen.
Entfernungen:
östlich: Coburg (Bayern) - ca. 20 km
südlich: Bamberg - ca. 50 km, Nürnberg - ca. 110 km
nördlich: Hidburghausen (Thüringen) - ca. 20 km, Suhl - ca. 50 km, Erfurt ca. 120 km
westlich/südwestlich: Schweinfurt (Bayern) - ca. 60 km, Frankfurt/M. - ca. 200 km
Mikrolage:
Zentrumsnah, Getränkehandel in unmittelbarer Nachbarschaft.

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