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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Leusenrink Immobilien
Leusenrink Immobilien
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Seltenes Juwel: Großer Balkon, Fußbodenheizung, Top-Raumaufteilung

EINE BESICHTIGUNG IST MÖGLICH.

Die angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in guter Wohnlage.

Das Gebäude präsentiert sich äußerlich mit einem zeitlosen Putzanstrich. Der Hauseingang ist über drei Stufen in elegantem Grau mit Edelstahlhandlauf zu erreichen. Die Kunststoffhaustür ist mit Glaseinsätzen versehen und hat integrierte Briefkästen.

Der Hausflur ist sauber, ebenfalls verputzt, mit Steintreppen ausgestattet und wirkt einladend. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dies bietet die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der Verzicht auf Heizkörper in allen Räumen. Stattdessen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der eine schnelle und zuverlässige Warmwasserversorgung ermöglicht. Wasseruhren gehören hier zur Grundausstattung.

Somit bietet diese Wohnung nicht nur ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern auch modernen Wohnkomfort mit fußbodenbeheizten Räumen und einer effizienten Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Freigezogen
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bochum. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und vielen Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen, so dass die umliegenden Städte und Regionen leicht zu erreichen sind.

Der Standort verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Bistros sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen.

Die Straße ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die umliegende Landschaft zu genießen und sich zu erholen.

Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnadresse zu einem idealen Wohnstandort.

Insgesamt handelt es sich um ein angenehmes Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
990 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
7,98 €/m²
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT UND WIRD NACHGEREICHT

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leusenrink Immobilien
Leusenrink ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wiescherstr. 28, 44623 Herne
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Partnerschaft
Herr Marcel Leusenrink
Herr Marcel LeusenrinkDein Kontakt
Online-ID: 2gxhd5s
Referenznummer: 353
Leusenrink Immobilien
Leusenrink Immobilien
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen