Wohnung zum Kauf 565.000 € 2 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Solln München 81477

Monat
2Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Mark Krizmanic

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traumhaft ruhige 2-Zi.-Whg. mit Penthouse-Flair im gemütlichen Solln

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stile eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Im großzügigen Wohnraum befinden sich eine Küche sowie ein Essplatz. Von hier aus erreichen Sie die beiden herrlichen Dachterrassen. Eine in West-, in Süd- sowie in Ost-Ausrichtung mit insgesamt über 40 m² Fläche zum Wohlfühlen, egal zu welcher Tageszeit. Die bodentiefen Terrassentüren machen den Wohnraum besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Ensuite-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ist nach oben bis zum Giebel offen und ist durch die breite Verglasung ebenfalls sehr hell. Das WC, ebenfalls mit Fenster, liegt separat und verfügt über einen Waschtrockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein TG-Einzelstellplatz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Solln gelegen, wird Ihnen hier eine perfekte Infrastruktur geboten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist mit dem Bus schnell erreicht. Der Forstenrieder Park eignet sich hervorragend für Jogger und Radler. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das sehr grüne Umfeld ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Villen und Ein- und Zweifamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

7.522,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

451.87 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mark KrizmanicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr3c5p

Referenznummer: 15344