Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.953 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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6Zimmer

202,5 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

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Niedergottsau, Haiming / Niedergottsau (84533)

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzendem Bauerwartungsland in ruhiger Lage von Niedergottsau.
Das freistehende Objekt verfügt über ca. 202,54 m² Wohnfläche u. wurde 1967 erbaut, es befindet sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von den regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten der letzten Jahre.
Der Garten erstreckt sich über 827 m², mit einem, im innen Bereich liegenden Bauerwartungsland (teilerschlossen) von ca. 548 m².
Das Obergeschoss, welches derzeit gut vermietet ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Der große Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 18 m² großen Loggia mit Direktzugang zum Garten, geht fließend in das helle u. geräumige Wohnzimmer über. Der Sichtdachstuhl verleiht dem großen Raum ein gemütliches Raumgefühl. Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit großer Bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer und eine Fußbodenheizung im Bad sorgen für gemütliche Wärme, an kalten Wintertagen.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,51 m².
Hier besteht ein Wohnrecht für eine ältere Dame (81 Jahre). Dieses beinhaltet die Garagen-, Keller- u. Gartenmitbenutzung. Die Wertminderung des Wohnrechts wurde bereits im Kaufpreis gem. BewG berücksichtigt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Terrasse ist über das Wohn.- sowie über das Schlafzimmer zu betreten.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung.
Das Objekt ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche gibt es noch viel Platz für Hobby u. Lagerung.
Ein großartiger Platz zum Wohlfühlen, durch seine große Rasenfläche findet sich viel Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten die zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.

Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung