Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 9 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Moltkestraße 21 Ihringshausen Fuldatal / Ihringshausen 34233

Monat
9Zimmer
281 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Herr Eser Kazak

KCI Vertriebs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EXTREME PREISREDUKTION!Gut vermietetes 3-Familienhaus im Herzen - Fuldatal Ihringshausen zum Verkauf

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Dreifamilienhaus in Fuldatal Ihringshausen, erbaut im historischen Jahr 1895, präsentiert sich als ein einzigartiges Wohnobjekt mit zeitlosem Flair. Die Immobilie wurde liebevoll restauriert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet drei unabhängige Wohneinheiten und eröffnet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderheiten:

- Historische Stilelemente
- Liebevolle Restaurierung unter Berücksichtigung moderner Standards
- Große Fenster für ausreichend Tageslicht
- Gemeinschaftsgarten für die Bewohner
-Stilvolle Eingangsbereiche

Investitionspotenzial:
Dieses historische Dreifamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Restaurierung machen dieses Objekt zu einer begehrten Wohnadresse. In der Region besteht eine hohe Nachfrage nach geschichtsträchtigem Wohnraum, was langfristige Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung begünstigt.

Fazit:

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1895 in Fuldatal Ihringshausen vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Der historische Charme der Immobilie, gepaart mit modernem Wohnkomfort, macht dieses Haus zu einer herausragenden Investition für Liebhaber zeitloser Eleganz und Investoren mit einem Gespür für nachhaltige Immobilienwerte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Moltkestraße 21, Ihringshausen, Fuldatal / Ihringshausen (34233)

Lage:
Die Lage des Hauses in Ihringshausen besticht durch ihre Ruhe und dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte und infrastrukturellen Einrichtungen ausgezeichnet. Historische Elemente der Umgebung verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter.

Fuldatal mit ca. 12.400 Einwohnern liegt direkt nordöstlich von Kassel am Südrand des Reinhardswaldes.

Das Stadtzentrum von Ihringshausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ihringshausen stehen drei Kindergärten zur Verfügung, sowie eine Grund- und Gesamtschule. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das beliebte Waldschwimmbad. Zudem finden Sie in der Gemeinde attraktive Sportangebote und Sportvereine.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur Kasseler Innenstadt. Sie erreichen die Kasseler City in wenigen Minuten mit Bahn, Bus oder Auto.

Ihringshausen befindet sich am linksseitigen Ufer der Fulda, in die im Gemeindegebiet die den Ortsteil Simmershausen durchfließende Espe und der den Ortsteil Knickhagen durchlaufende Osterbach sowie im Ortsteil Wilhelmshausen der Mühlbach und am östlichen Dorfrand der Elsterbach münden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf 125 bis 301 m ü. NHN.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.277,58 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.277,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.746 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Herr Eser KazakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5c59

Referenznummer: KCI124124