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Einfamilienhaus zur Miete 2.300 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Marschall 39 Marschall Holzkirchen 83607
Einfamilienhaus zur Miete 2.300 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Marschall 39 Marschall Holzkirchen 83607

Einfamilienhaus zur Miete
2300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Privater Anbieter

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Toplage

6 große, helle Zimmer.
EG: Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick in den wunderschönen, großen Garten.
Esszimmer mit offener Küche.
Abstellraum, Flur, Gäste- WC.
Büro, welches vom Wohnzimmer abgeht.

1.Stock: 4 geräumige, helle und ruhige Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon.

2. Stock: Speicher als Abstellkammer

Keller: Vorratskammer, Abstellkammer, Öltank, Hobbyraum.

Schuppen im Garten, Garage, Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.2.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Marschall 39, Marschall, Holzkirchen (83607)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ortsrand von Holzkirchen. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie in:

30 Minuten in München (S-Bahn und Autobahn A8)
30 Minuten am Tegernsee oder Schliersee
50 Minuten am Flughafen München

In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse zu Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preise

Warmmiete
2600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2300 €
13,22 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
150 €
Kaution
6.900

Weitere Informationen

Charmantes Einfamilienhaus in Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, ruhiger Umgebung und einer hervorragenden Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, dörflichen Lage am Ortsrand von Holzkirchen und bietet Platz für die ganze Familie.

Eckdaten auf einen Blick:
- Miete: 2.300 € pro Monat
- Garage & Stellplatz: 150 € pro Monat (inkl. Garage mit angebauter - - Abstellkammer für Gartengeräte)
- Nebenkosten: 150 € zzgl. 190 € Heizkosten
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstücksfläche: 960 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1960 (letzte Modernisierung 1994)

Highlights des Hauses:
Großzügige Raumaufteilung: 6 helle Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Wohnküche, Speicher und ein vollunterkellerter Bereich.
Moderne Ausstattung: Eine gepflegte Einbauküche, Kachelofen für gemütliche Winterabende, teilweise Fußbodenheizung sowie praktische Einbauschränke im Arbeitszimmer und der Garderobe.
Außenbereich: Traumhaftes 960 m² großes Grundstück mit einem weitläufigen Garten und einer sonnigen Südterrasse – perfekt für Entspannung und Freizeit.

Stellmöglichkeiten: Eine Garage (50 €/Monat) und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie mich gern über judith_ulirsch@yahoo.de für Besichtigungstermine. Das Haus ist ab 1.2.2025 zu vermieten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hu3y5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt