Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Weingartsberg 26 Langel Köln 51143

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rolf Brennecke

quick Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

RESERVIERT! Bezugsfrei: Verklinkertes gepflegtes Reihen-Eckhaus in ruhiger Lage Porz-Langel!

Das verklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Es sind 4 Zimmer inkl. Dachausbau (mit normaler Treppe) vorhanden. Küche und Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Schlafräume im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Haus ist nicht unterkellert bzw. verfügt nur über einen Kriechkeller. Das Satteldach der Doppel-Garage bietet zusätzlich Stauraum. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, er verfügt über eine große Terrasse. Eine später zugekaufte Fläche liegt auf einer leichten Anhöhe. Hier gibt es noch ein Gartenhaus.

Das gepflegte Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Am Weingartsberg 26, Langel, Köln (51143)

Porz-Langel liegt am süd-östlichen Stadtrand von Köln und hat noch viel von seinem ländlichen Charakter bewahrt. So gibt es noch einige Bauernhöfe im Ort. Dennoch kommt man von Langel über die Autobahn A 59 (Auffahrt Wahn) oder die Straßenbahnlinie 7 ab Porz-Zündorf relativ schnell nach Köln. Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Objekt entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen findet man sowohl in Zündorf als auch in den angrenzenden Niederkasseler Ortsteilen Lülsdorf bzw. Ranzel. In Langel gibt es 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Bäcker ist ebenfalls im Ort vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Rhein und in die Auen-Gebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ** KEINE Käuferprovision! **

Planung leicht gemacht

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3.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

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Goethestraße 1, 51143 Köln-Porz

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