Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.590.000 € 685 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Godesberg-Zentrum Bonn 53173

Monat
685 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Frau Ulrike Walbröl

Klufterberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn-Geschäftshaus in Bonn Bad Godesberg City

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1889, welches im Laufe der Jahre nach und nach saniert wurde.
5 der 6 Wohnungen sind vermietet, die 6. Wohnung wird derzeit saniert. Beide Läden sind ebenfalls vermietet.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden.
Im 1.OG sind 3 kleine 1-Zimmer- Wohnungen vorhanden, von denen eine derzeit saniert wird.
Im 2.OG befindet sich eine 3 -Zimmer-Wohnung und eine 2 -Zimmer-Wohnung
und im Dachgeschoß eine 3 Zimmer-Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Lage

Godesberg-Zentrum, Bonn (53173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der City von Bonn Bad Godesberg in der Fußgängerzone und besitzt hinter dem Haus 8 vermietete Parkplätze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher alle fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahn sowie der HBH Bad Godesberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2590000 €

3.781,02 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer je 1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.781,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine über die Fa. Klufterberg Immobilien GmbH, 53177 Bonn, Theaterplatz 18, Tel:
0228 / 35 25 87, Emailadresse: Klufterberg.Immobilien@t-online.de

Bitte fordern Sie unser Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Klufterberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 18, 53177 Bonn

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2bfst5r