Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.590.000 € 685 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Godesberg-Zentrum Bonn 53173

Monat
685 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Frau Ulrike Walbröl

Klufterberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn-Geschäftshaus in Bonn Bad Godesberg City

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1889, welches im Laufe der Jahre nach und nach saniert wurde.
5 der 6 Wohnungen sind vermietet, die 6. Wohnung wird derzeit saniert. Beide Läden sind ebenfalls vermietet.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden.
Im 1.OG sind 3 kleine 1-Zimmer- Wohnungen vorhanden, von denen eine derzeit saniert wird.
Im 2.OG befindet sich eine 3 -Zimmer-Wohnung und eine 2 -Zimmer-Wohnung
und im Dachgeschoß eine 3 Zimmer-Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Lage

Godesberg-Zentrum, Bonn (53173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der City von Bonn Bad Godesberg in der Fußgängerzone und besitzt hinter dem Haus 8 vermietete Parkplätze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher alle fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahn sowie der HBH Bad Godesberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2590000 €

3.781,02 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer je 1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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Niedrigster Wert in der Region

1.884 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine über die Fa. Klufterberg Immobilien GmbH, 53177 Bonn, Theaterplatz 18, Tel:
0228 / 35 25 87, Emailadresse: Klufterberg.Immobilien@t-online.de

Bitte fordern Sie unser Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Theaterplatz 18, 53177 Bonn

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Online-ID: 2bfst5r